近日，央行宣布多项新政，楼市重磅利好袭来！
利好1：降低存量房贷利率
引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
利好2：统一房贷最低首付比例
将全国层面二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
有条件的鼓励买，没有条件创造条件让大家买！楼市已经来到了“史无前例”的宽松期！
特别是对于豪宅市场来讲，我觉得利好更甚！
本质上是拿更低的成本来撬动上海这座城市的核心资产！
再叠加上这次美国时隔4年之久首次降息，高净值资本开启回流之势。富豪们纷纷把目光对准国内核心资产，“抄底”市中心豪宅正在进行时！
当然，对于豪宅市场来讲，一样是要考虑靠谱、安全，然后才是高收益和流动性！
比如说黄浦城央的「露香园·天誉」，一登场就自带高光！
就在近日，露香园·天誉直接在上海中心直接点亮了一场城市天际线的光影盛事，聚焦了全球华人的目光！再一次让人们感受到了顶豪的魅力和震撼！
敢于在上海之巅亮相，足见其打造顶豪盛宴的雄心！
而露香园·天誉，全维度豪宅禀赋，也完全有这样的底气和实力！
硬核地段：上海城心原点，荟萃顶流财富和资源
人文底蕴：石库门风貌建筑群，再现“上海三大园”露香园海派美学
生活方式：城央最大规模成片更新，同频国际化居住生活体验
社区规划：荟萃无间、HWCD、梁志天等美学大师，拥享高阶会所+屋顶花园纯粹圈层
户型设计：主力建面约350-900㎡天际大平层，国际一线精装
景观视野：黄浦城央绝版景观视野，中高区观豫园、外滩、江景和陆家嘴“三件套”
试问，面对这样可遇而不可求的城市核心资产，顶豪人群怎么能够不心动？
如果你关注下半年的顶豪置业，那么接下来即将入市的露香园·天誉，就必须要去看一看！
露香园二期天字系大平层
「露香园·天誉」
对望千亿级城市视野
拥享高阶会所+屋顶花园
主力建面约350-900㎡舒阔大宅
即将全新入市
效果示意图
01
黄浦城央，
新的房价高峰即将崛起
纵观全球知名高端住区，几乎都离不开成片的城市更新！
纽约的哈德逊广场片区、伦敦的国王十字片区，无不是通过大规模成片更新，在新旧融合中实现了价值的蜕变与升华，财富地位不可撼动！
依着同样的路径，上海城央也在进行着史无前例的城市更新和财富变迁。
以新天地、豫园、外滩作为主轴的核心组团，万亿级城市更新正在迸发出核弹级的威力！
露香园，正是这场史无前例更新风暴的核心所在！
TA将携手新天地、外滩、黄浦滨江，共同勾勒出上海城央壮丽的发展图景，成为上海这座国际大都市中最具全球竞争力的核心板块之一，屹立于城市发展的巅峰！
一房一万制图
而这一切早已经在楼市价值中“预演”！
在一房一万房价等高线中，上海近10年顶层房价格局被6大“高峰”重塑。
TA们是：新天地、衡复、陆家嘴、黄浦滨江、徐汇滨江、前滩。
其中，我们分析发现新天地与黄浦滨江两大房价“高峰”在逐步壮大，甚至有合而为一的趋势！
背后反映的，就是作为连接两大“高峰”之间的中间地带——露香园板块，正在成为新的“高峰”！
一房一万制图
毫无疑问，上海顶级财富格局正在面临着深刻“洗牌”！
而露香园·天誉，就是稳坐牌桌的“赢家”！
02
历史与时尚相融合，
同频国际化生活方式
如果说成片城市更新，让露香园·天誉赢在了未来！
那么，站位城央核心+顶流生活圈，则让露香园·天誉赢在了当下！
这里立足于城市原点，是老城厢发源地，在绝对的地理位置上，左右逢源！
直线2公里内实现了外滩、豫园、新天地、人民广场、南京西路、陆家嘴的无缝衔接，吸引顶级财富和资源在此风云际会；
交通四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）；
加上人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道，可自由穿梭于城市的每一个角落，尽享便捷与高效。
一房一万制图
而且，正如《上海老城厢“蓝绿丝带”更新规划》里所呈现的那样，“蓝绿丝带”正在串联新天地、豫园、外滩三大传统商圈，打造别具风貌特色的多元街区，连系上海的过去、现在和未来。
未来老黄浦的新天地-豫园-外滩三大板块将连成一片，从翠湖天地一路到江边，都是崭新的界面和潮流的里弄商业街区。
示意图
年轻人想要的所有潮流的、时尚的、多元的人文氛围和生活方式，都将在这里实现。
难能可贵的是，露香园·天誉，恰恰处在“蓝绿丝带”的C位，为城市高净值人群提供了理想的栖居地！
更何况，项目本身就是集高端住宅、风貌别墅、商业街区等多维业态的更新大城，东方传统与现代时尚相结合，具备夯实的生活底盘！
首先在文脉的传承上，最大化的保留了老城厢的历史肌理，并重新发掘明代“上海三大名园”露香园的海派余韵，复刻“露香池”八景，形成别具一格的海派风貌大境。
妥妥的又一个“衡复风貌区”！
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其次，不止有高端住宅，还有风貌街区和商业。
露香园·天誉将带来约5万方潮流商业，将有众多高定商业入驻，聚拢烟火繁华。
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建筑可阅读！街区可漫步！城市有温度！
未来，住在露香园·天誉的业主，不仅能够在美不胜收的私家园林里流连忘返；
从家门口出发，也随时随刻可以定制私人化的city walk 路线，感受摩登海派的悠游时光。
效果示意图
有精致烟火气，有深厚人文底蕴，更有绿意盎然、国际化生活方式！
这样的生活品味和格调，才更加匹配高净值人群的居住需求！
03
顶尖大师团队操刀设计，
为精英人群打造城央天际封面大宅
与此同时，在足够硬核的地段之上，高净值人群也都在共同呼唤一个伟大的封面作品。
必须要有足够顶的产品力！
必须要满足纯粹圈层的渴望！
必须要有国际化的高端审美……
令人惊喜的是，露香园·天誉带着时代热望登场了！
占据绝版的景观地段，鲜明的“王者风范”
露香园·天誉规划2栋26层的高层住宅，地理位置、景观视野绝佳。
东北向对望古城公园盛景；南向可眺望自身的露香新池、开明里等人文风貌景致；
中高区东向视野能够毫无遮挡地欣赏到豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴“三件套”等地标景观。
每栋楼、每个户型，都有出众的城市视角。特别是东边套建面约491㎡大平层，拥黄浦收藏级的景观视野，窗外就是亿级城市风景。
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而露香园·天誉自身也是一道靓丽的天际风景。
外立面融合老城厢整体风貌，以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质，结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的立面艺术，给人以历久弥新的经典质感。
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最高端品牌系，汇集顶尖设计团队
这一次，露香园拿出了最高端的产品系——天字系大平层，用极致的诚意和匠心，呼应层峰人士的改善需求。
盛邀无间（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（样板间设计）等全球美学大师天团，以来自全球的审美哲思，匠筑天际之上的人文奢宅。
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其中，打造高规格的会所，拥有恒温泳池、健身区等功能空间，最大限度延展业主的社交半径。
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还有魔都罕见的屋顶花园，眼前是绿意环抱，脚下是壮观的城市景观和天际线，身处繁华之中，却又远离喧嚣。
一种“君临天下”的低调奢豪感，油然而生。
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纯粹大宅规划，超凡的空间尺度
项目推出主力建面约350-900㎡人文美学舒阔大宅，这样超越过往的纯大平层，目测今年只有翠湖天地和露香园·天誉才能有。
这也毫无疑问的奠定了露香园·天誉塔尖的圈层和地位。
而且户型设计看点满满，豪华主卧套房设计（部分户型为全套房设计），逾百平方客餐厅一体+270度转角落地窗+超宽尺度花园阳台，给到了业主登峰造极的舒阔体验！
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