开盘劲销超九成！「中建壹品·外滩源著」建面约99-143㎡轨交奢境美宅，少量房源热销中！

楼市 2024-12-28 11:51 上海

杨浦滨江正C位

容积率仅约2.0的低密风貌墅境

中建壹品·外滩源著

建面约99-139㎡高层公寓

首开劲销超九成

少量房源飞速递减中，欲购从速！

千万级置业东外滩世界级TBC，

滨江3.0势能澎湃

熟悉上海新房市场的伙伴都知道，黄浦江市区核心段就是“一江一河”的精华，这里汇聚了上海乃至全球的顶尖财富、资源和圈层。‍‍‍‍‍‍‍‍

如今，历经百年风华，核心段滨江沿线已开发殆尽，仅剩杨浦滨江还有可成片开发的空间。

约15.5公里最长中心城区滨江岸线，也注定了杨浦滨江大有可为！

所幸的是，中建壹品·外滩源著恰好站位东外滩世界级TBC “一岛两翼”交汇处，手握东外滩世界级TBC&滨江3.0黄金三角双重历史性机遇，更强劲的爆发力正在澎湃而来！

何为TBC？

简而言之，就是科技+商务+文化融合区！

是继世界级CBD（外滩+陆家嘴+北外滩中央商务区）、世界级CAZ（世博+徐汇滨江+前滩中央活力区）之后的，又一个滨江发展极核！

也就是浦江沿岸历史性的第三轮风口机遇！

而在“一岛两翼”的功能布局下，东外滩TBC腾飞势不可挡！

一岛：即复兴岛，是卓越全球城市的战略留白区。‍

北翼：即杨浦滨江中北段，作为“卓越全球城市产业转型的战略支点、历史人文汇聚的魅力秀带、水绿生态融城的森林滨江”，为全球卓越城市的“产业转型、历史人文、生态宜居”打样。

南翼：即杨浦滨江南段，这里正在打造千亿级总部秀带，目前已经吸引了中交、抖音、中节能、杨浦滨江创智中心、美团、B站等数家领军巨头入驻，预计产业规模超3000亿元，导入至少20万人口。

随着这些科创总部办公阵容逐步落地，杨浦一线滨江自西而东，将整条产业集群串珠成链，成为上海国际科创中心建设的承载区之一，互联网新经济核心所在地，这在上海黄浦江的发展史上是绝无仅有的巅峰时刻。

而中建壹品·外滩源著正好站位“一岛两翼”C位，可谓把东外滩TBC史诗级利好统统收揽！

一房一万制图，非地图，仅供示意参考

在此之上，杨浦滨江南段-杨浦滨江中北段-金滩所构筑的滨江3.0黄金三角，则进一步把中建壹品·浦江之星推到了时代发展浪潮之巅！

图片来自benoy联合体，仅供示意参考

而你想象不到的是，在整个滨江核心段，这里就像“原始股”一样，仍然是“价格洼地”。

在上海土拍打开限价之后，市区核心地段的预期连连攀升。

就拿杨浦滨江来说，保利发展地块溢价率21%，未来售价预计13万+/㎡，而6批次待拍宅地同样也是“大热门”的存在！

开发商都知道，在这里拿地，稳妥且有预期！

一房一万制图，非地图，仅供示意参考

从这个角度来讲，中建壹品·外滩源著推出高层+风貌别墅，高层价格大致仍参照中建壹品浦江之星（均价约10.99万/㎡）。

这在整个滨江核心段，可谓千万级更友善的准入“门槛”！

杨浦滨江时代正中心，

便捷交通畅连城芯繁华

如果说世界级TBC&滨江3.0黄金三角给到了人们对于未来的无尽想象，那么眼下醇熟的生活圈则更加让购房者踏实安心！‍‍

在整个滨江沿线的千万级置业赛道中，几乎没有谁能够像杨浦滨江那样，凭借优越的地理区位和便捷立体的交通网络，在浦西、浦东左右逢源。‍

就在项目周边，1横2纵1轨交5大隧道交织的路网，可以畅达黄浦江两岸城芯繁华，在浦东的购房者也可以优先选择。‍

1横：北横通道贯穿杨浦滨江和大虹桥枢纽‍
2纵：中环、内环高架，通达市区核心节点‍‍
1轨交：项目直线距离12号线爱国路站约400米，步行可达，直连北外滩、南京西路、淮海中路、徐汇滨江‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
5大隧道：大连路隧道、江浦路隧道、隆昌路隧道（在建）、军工路隧道、周家嘴路隧道，以及杨浦大桥勾连黄浦江两岸，浦东的陆家嘴、金桥、碧云、张江等无不是一脚油门的距离‍‍

一房一万制图，非地图，仅供示意参考

此外，杨浦滨江还规划有轨交20号线、24号线、26号线，24号线杨浦范围沿滨江区域走向（约12公里8-9站），预控已获批，争取纳入第四期轨交建设计划尽早启动。（数据来源上海市政府官网）

有如此便捷的交通路网沉淀，片区内产业、人口、资源的导入，在近些年都按下了“快进键”。

上海国际时尚中心、杨浦公园、百联滨江购物中心、紫荆广场、宝龙旭辉广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、合生汇商业综合体(规划中)等多维城市资源纷至沓来。

一幅产住融合、活力四射的滨江生活画卷正在徐徐展开。

而居住生活在这里，优渥资源环伺，精英圈层汇聚，已经锚定了滨江新贵生活圈！

‍‍‍‍‍‍

传承顶级产品系列，

高颜值+高品质海派风貌墅区

而除了成长爆发力和精英生活场，购房者更关心的还是产品！

在产品力这方面，中建壹品·外滩源著就更有“话语权”了！

人们常说，优秀的人总是会更优秀。‍

因为他始终具备常人所难有的秉赋和品质。‍

这句话用在项目身上，真是再恰当不过了——先天的豪宅品质基因就足以拉开巨大的“鸿沟”。‍

这就必须要说到开发商的实力背书。‍‍‍‍‍‍‍

中建壹品，是世界500强中国建筑旗下中建三局的地产平台。

中建三局想必大家不陌生，曾承建过上海环球金融中心、瑞虹新城太阳宫等地标；未来杨浦第一高楼，还有美团和B站上海总部，也由其参与建设。

可以说，整个滨江沿线都有中建三局的“大手笔”。‍

而中建壹品作为其旗下地产平台，实力和眼光同样卓著，首入上海就选择了持续深耕杨浦滨江，赋能区域/板块的腾飞发展。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

由这样的实力央企领衔打造，特别又有中建壹品·浦江之星“珠玉在前”，中建壹品·外滩源著再登产品力巅峰，可谓水到渠成！

事实上，中建壹品·外滩源著的确没有让大家失望！‍‍‍‍‍‍‍

首先，大师团队云集，致力于打造杨浦滨江新封面‍‍

项目荟萃大师级设计天团——日清、天华、HWCD、无间设计、梁志天等国内外知名团队。

在笔者的印象中，他们都是豪宅御用的设计团队，做的要么是一线城市顶豪，要么个个都是时代留传的精品。

能有如此强大阵容来操刀设计，中建壹品·外滩源著，打造杨浦滨江标杆住宅的雄心和底气，可见一斑！

其次，“ 中西合璧” ，高颜值海派风貌墅区

杨浦滨江已经成为了魔都海派风貌住区的聚集地，而中建壹品·外滩源著堪称其中典范，将以精致细腻的海派风貌别墅搭配典雅端庄的高层海派公寓，展现“中西合璧”“鎏金荟萃”的繁华篇章。‍

效果图，仅供参考，非交付标准

从外立面就可以看得出来，审美品位不凡。

采用石材与局部的涂料工艺，搭配大面积玻璃+金属型材点缀，利用线条和弧度带来鲜明的立体质感，把摩登海派的矜贵气息演绎得淋漓尽致。

效果图，仅供参考，非交付标准

另据爆料，项目将配建带泳池的社区会所，为精英人群打造专属的高端社交圈层。

再者，精研创新户型，一线精装品质mactch精英圈层！

社区景观上高规格配置，户内空间自然也不落下风。‍

且在细微处，还有不少创新设计，比如“S墙”、“270度环幕飘窗”、“收纳扩容”、“得房率高达约78-79%”等，充分迎合精英家庭的居住需求。

项目首推建面约99-122-143㎡高层，每一款都可圈可点，我们一一来看！

建面约99㎡3房2卫，三开间朝南，动静分离设计。

LDKB一体化，科学动线贯通家庭生活场域；‍‍‍‍‍‍‍

S墙设计让冰箱“遁形”，充分解放餐客厅空间；‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

主卧套房+多飘窗设计，延展了使用空间，更让舒适度大幅提升。

建面约122㎡3房2卫，同样是三开间朝南、动静分离户型。

在已有的亮点优势之外，更增加了主卧270度环幕观景飘窗，一下子把观景视野和采光通风尺度打开，满足对于滨江景观和城市风景的想象！‍‍‍‍‍

而建面约143㎡大4房，堪称杨浦滨江改善市场上的经典爆款，也是笔者喜欢的户型。‍‍‍‍

舒阔餐客厅连接南向大阳台，S墙+主卧超大套房&270度无柱转角飘窗+全卧飘窗，尺度感、私密性、舒适度“登峰造极”，一定会成为舒适改善人士的“心头好”！

值得一提的是，项目精装品质非常高，充满豪宅质感和匠心细节

据悉，大金（或同等品牌）中央空调，威能（或同等品牌）地暖，霍尼韦尔（或同等品牌）新风系统，美诺（或同等品牌）厨电三件套，耶鲁（或同等品牌）智能门锁，怡口（或同等品牌）末端进水，华为的全屋智能系统等都是标配。

全一线豪宅阵容，高端生活品质已经跃然于纸上！‍‍

示意图

而从已经透露的一些样板间装修细节，就更见不惜工本！

比如，入户门定制臻稀贝母门把手，搭载轻巧的隐形智能锁；

精选出多款奢石，与品质皮革、艺术墙布、影木饰面等不同材质的精巧组合、不吝成本的大面积铺装，像奢侈品一样做奢宅；

为了更精致的视觉效果，主卧地板采用了小柳叶拼工艺，成本约是传统鱼骨拼的2倍；

143㎡户型的主卫一面墙使用了臻稀的香格里拉翡翠大理石满铺，异行拱门造型，全手工拼贴，细致入微的匠心蕴于独特的审美细节……

不用说，由外而内传递出来的高奢品质，满满都是高定的豪宅尺度和大家风范！已经把期待值拉满！

一房一万

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