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破纪录了！
上海二手网签12月正冲击3万大关！将持续3个月站上2万+套！创下近4年新高！
明年的上海楼市，可能真的要“起飞”了！
此时此刻，抓紧上车才是“王道”！
也许今年你还可以挑挑拣拣，明年可能连上手的机会都没了！
尤其是，“好房子”更是不等人！
比如说：北中环万象汇双TOD封面大盘，中環置地中心·望雲，均价67729元/㎡已过会，即将取证认购！
谁实话，刚看到这个首开价格时，我都“惊呆了”！
毕竟，中環置地中心·润府后面几期都买到7万+/㎡，个别大户型甚至直逼8万/㎡。
而“买新房，必涨价”这一规律，市场上早已经见怪不怪了！
难得的是，中環置地中心·望雲首开价格大幅低于预期，“6字头”即可住进黄金中环。
如此惊爆价，还等什么，这不就是“闭眼冲”么？
我甚至敢说，这次你不冲，等后面加推价格上来了，想再“捡漏”，机会为0！
所以，能买今年买，千万不要贻误这次良机！
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效果图展示，实际以交付为准
当然，我笃定“安利”大家买望雲，也是有十足理由的！
首先，望雲承袭了润府的红盘基因！
大家都知道，这几年消费降级，只有市中心绝顶豪宅卖得火爆！
但没想到在七八百万级赛道，闯出了中環置地中心·润府这样一匹“黑马”——
7开7罄、销额破百亿、年度销量TOP1！一举缔造了上海楼市传奇！
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完全是逆势而上！完全是独立行情！
能够成为“黑马”的原因，在于“地段+潜力+产品力+性价比”全维度对竞品们的“降维打击”！
而接棒润府的就是二期——中環置地中心·望雲！
同样是南大爆点板块！同样是TOD封面大城！同样是央企打造高品质住宅！
望雲继续引领爆款，势在必然！
其次，今年起步700万级，环线内真的没有比望雲更适合入手的了！
因为，这是一个集产品、社区、品牌、价格、地段、配套等优势于一体的“全维度卷王”！
在浦西整个中环沿线，几乎没有竞品！
今年七百万左右预算买入环线内，一定要优先考虑TA。
2024年土拍放松溢价率限制，取消“70/90”政策，“双高双竞”，让市场看到了更多好房子的同时，新房涨价也成了大趋势！尤其是中环附近，今年拍出的几块宅地，徐汇滨江、大宁、新杨思等，都让市场有了更大的想象空间！而放眼当下整个中环沿线，桃浦约8.5万/㎡，五角场、长征10万+/㎡，西郊、长桥、三林滨江11万+/㎡，你几乎已经很难找出8万/㎡以下的新盘！![]()
一房一万制图中環置地中心·望雲，均价67729元/㎡，就能住进中环旁建面约108㎡精装3房！而我要特别告诉小伙伴的是，“6字头”入主南大，你是在用更低的总价撬动更高的价值！如果只看当下，望雲已经拥有了成熟生活圈，生活幸福指数很高！![]()
一房一万制图轨交方面，项目被7&15号线双轨交环伺，尤其是家门口就是15号线丰翔路站，步行可达。经由两大轨交动脉，可以畅达真如、长风、静安寺、徐家汇、徐汇滨江、前滩等高能商圈。![]()
一房一万制图自驾的话，可快速上中环，还有外环高速、沪嘉高速 、祁连山路、沪太路等干道，出行便捷。聚丰购物广场、山姆会员店、弘基广场约、宝山日月光中心都在直线距离约3公里范围内。更值得期待的是华润带来的万象汇商业，直接推动南大整体的商业能级，再上好几个台阶。项目北侧即为南大实验幼儿园、南大实验学校（九年一贯制公办学校，校区已经建成，目前招生到2年级），一站式全龄化教育配套助力菁英英成长！免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。周边仁济医院宝山分院（二甲）、复旦大学附属华山医院北院（三甲），为健康保驾护航。项目门口就是走马塘绿地，向南直线约1公里是南大中央公园（在建中）， 向西直线约1公里是南大公园，被生态绿地包围，一年四季纵享自然生活！这里被钦定为“南北转型”核心承载区、上海科创中心主阵地，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）。![]()
效果图同时，有别于很多地方零散开发，这里是统一规划、成片开发。而为了最大化地发挥这片土地的价值，南大前面几乎用了整整10年的时间，来进行土地的平整修复和产城融合的优化。2022年“南北转型”战略出台，十年磨一剑，南大终于“亮剑”了。华润、保利、金茂等头部开发商率先登场，打造高品质住宅，城市界面大幅焕新，一下子就惊艳了整个北上海！近年来的规划兑现更是按下了“快进键”，脱胎换骨几乎是在一夜之间。先是两个TOD综合体丰翔路TOD综合体+南大路站TOD综合体，二者规划合计超百万方的巨型体量，目前都已经启动！随着数智绿洲一期、科创之门、国际人才公寓等产业配套的落地，产业导入也是如火如荼。如中软国际长三角总部、中车资产管理、中核华建上海总部等总部项目纷纷入驻，同时还聚集了国仪量子、本源量子、品埃信息、捷瑞肯等众多数字经济企业。（来源：南大智慧城）![]()
南大智慧城实拍 来源：南大智慧城基础设施也一同发力，上师大附中宝山分校、仁济医院宝山分院、南大公园一期等次第落地，共同描画南大的未来。（信息来自：上海宝山）![]()
南大智慧城祁连山路段航拍 来源：上海宝山产业、交通、商业、教育、医疗、生态等资源起头并进！试问，当下环线内，起步700万级还有谁能像南大那样，做到全维度向上向新？南大的成长高度，决定了中環置地中心·望雲的价值高度！而丰翔路&南大路站两座TOD，又是来给南大发展进程开篇立序的！由此来看，作为丰翔路站TOD住宅，中環置地中心·望雲，从诞生开始就和区域内的其他住宅天然有别。从最初拿地的那一刻开始，华润置地就已经在起笔南大的城市生活愿景。但对于综合造城专家华润置地来说，打造丰翔路新一代TOD大城可谓驾轻就熟！已经有了珠玉在前——深圳万象天地。20年前，这里是广东出了名的“城中村”，是华润置地用了10年的时间进行城市更新，进而焕新为一座崭新的“华润城”。如今，华润万象天地，早已经成为了区域的地标和中心！潮人们在这里打卡消费，各色业态在此聚合！截至今年11月的最新数据显示，深圳万象城客流超过了2,800万人次，同比增长超过160%，日均超过8万人次。（信息来自：深圳万象城）商业的繁荣同步造就了深圳万象天地的配套住宅，也稳居整个深圳的住宅的顶流！而此刻丰翔路站TOD正在进行的城市更新，可谓深圳“南山模式”的翻版。这座集商业、办公、交通、住宅、休闲公园等多维业态于一体的TOD大城，正在迭新宝山乃至整个北上海的城市格局。![]()
效果图尤其是万象汇商业，仅仅是约16万方的商业体量，就足以在北上海“称雄”！它和以往的很多商业体还不一样，因为和周边的产业、住宅联系的非常紧密，庞大的社交、娱乐、购物需求，可以源源不断的释放能量和人气。从这个角度上来，围绕万象汇已经形成了一个能量场，未来它就是南大新中心！聘请了前滩太古里原版的设计团队美国顶尖设计事务所5+Design设计公司打造，以“Mall + 商街 + 公园”为规划理念，将城市体验与自然元素相融合。未来将引入更多的品牌旗舰店和区域首店，涵盖轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态。届时万象汇开业，不仅填补板块内大型商业空白，为整个区域内的商业能级赋能，更将重新定义北上海的繁华主场。就凭这一点，也足以筑起高大”护城河“，奠定中環置地中心·望雲，未来成为区域内住宅“天花板”！中環置地中心·望雲高大的“护城河”，又岂止于TOD！大到外立面、公区、户型、样板间，小到精装工艺和细节审美，一直都是被模仿的对象！![]()
首先，高颜值外立面！项目邀请到GAD建筑设计团队，外立面大面积采用玻璃+金属元素，匹配270°转角窗，油画框的立面造型，辨识度极高！![]()
效果图展示，实际以交付为准同时景观功能布局上包含了庄园式礼仪入口、沉浸式漫步街区、酒店式奢享水院，打造经典双轴联动四大花园板块的景观组团，自然静谧意趣和现代都会风格融而为一。![]()
效果图展示，实际以交付为准![]()
其次，优秀的户型设计！因为没有了“70/90”的限制，所以这次望雲放开了手脚，打造建面约108-188㎡3-4房。起步户型是108㎡3房。相比润府，多了大约5个平方。实际去看了样板间，这细微的调整，带来的空间布局和居住舒适度，真的是上升了一个level！3开间朝南，LDKB一体化，配置2卫+S墙+联通式阳台，主卧大套房，整体的功能性和空间感还是一如既往的优秀。实际样板间的呈现，开放式厨房，客厅和南次卧的墙是打通的，更通透的洄游动线，打造更加充满交互感的家庭生活场景。进门右手边一整排通铺到顶的橱柜，设计了鞋柜、橱柜、双开门冰箱等储纳空间，大件小件统统可以安排；厨房也是巨量的收纳，橱柜、拉篮、灵动岛台、餐边柜等，不用担心美食多到无处安放；![]()
建面约108㎡3房样板间实拍图就连卫生间，也不忘设计壁龛、洞洞板，多到爆的收储空间，既美观又实用。收纳的解放，加上飘窗、阳台等延展空间的利用，必然带来全屋居住舒适度的提升。望雲可以说把购房者“为收纳发愁”的痛点都给解决了！并且大量用到奢石提升品味，入户玄关采用白雪公主奢玉；卫生间洗手台台面大面积使用雅士白；![]()
建面约165㎡4房样板间实拍图厨房墙面、岛台则铺砌细纹雪花白岩板，每一块花纹皆独一无二，与客厅大幅岩板石铺装相得益彰。在视觉效果上，客厅和主卧吊顶采用无主灯设计，隐藏式灯带释放柔和光晕，带来温馨的质感；![]()
建面约188㎡4房样板间实拍图甚至所有的门框用金属包边到顶，连踢脚线都用金属勾勒，非常注重细节。尤其是大户型所拥有的主卧270°转角飘窗，恰到好处空间尺度和环幕视野，更带来超震撼的视觉冲击。![]()
建面约165㎡4房样板间实拍图![]()
建面约188㎡4房样板间实拍图![]()
此外，在精装交付标准上，也可以100个放心！中央空调和地暖选用日立（或同等档次品牌）空调地暖两联供系统；
爱迪士（或同等档次品牌）新风系统；
博世（或同等档次品牌）的灶具、吸油烟机、洗碗机；
摩恩（或同等档次品牌）的垃圾处理器，怡口（或同等档次品牌）的末端净水系统；
东芝（或同等档次品牌）的冰箱（约165/188㎡户型采用嘉格纳冰箱）；
- 卫生间采用杜拉维特的台盆+次卫马桶，汉斯格雅的花洒五金件……
从方方面面来看，望雲都具备十足的实力和底气，再次爆销全城！可以预见，在年底楼市回暖之际，像中環置地中心·望雲这种全维度“自卷”的新房产品，一定会被购房者优先加入“购物车”！目前，项目已过会，即将取证入市！售楼处&样板间已开放！![]()
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