拥有第二住所本是许多人追求的一种生活方式，但现实中的高昂持有成本和不断变化的旅游偏好让人重新审视这个选择。
近来，高昂的成本和不断上涨的年费让不少第二住所的业主越来越感到头疼， 几乎每三个业主中就有一个希望在未来三年内卖掉手中的第二套房产, 调查指出：“高昂的成本是最重要的原因。”
购买第二套房产用来度假的弗拉芒人（Vlamingen），通常更愿意选择国内，比如比利时海岸，或者他们自己的家乡。而瓦隆人（Walen）和布鲁塞尔人（Brusselaars）则更倾向于在国外购置第二住所。这是由研究机构益普索（Ipsos）受KBC委托进行的一项调查得出的结论。
但现在的问题的是，三分之一的第二住所持有者和几乎四分之一的收益性房产（opbrengsteigendom）持有者都计划出售他们的房产。
房产经纪人菲利普·德瓦勒（Filip Dewaele）表示：“像海边这样的第二住所比起普通房产更容易被转手，这是很正常的。我们现在看到的是，许多人在疫情期间购买了这些房产，想着会经常使用它们，但过去两年里，人们又开始去国外度假了。这时候，他们就会问自己，这套房子到底还有没有保留的必要。”
大约一半的第二住所只在家庭中持有了不到5年，而四分之一的房产则已经超过10年未易手。
这些业主面临的主要问题是不断上涨的翻新费用和每年必须支付的各种费用。
对于那些投资收益性房产的人来说，还得应对法律要求。
调查指出：“高昂的成本主要是由于大多数建筑物都比较老旧，超过75%的第二住所是在2010年之前建造的，因此有60%的第二住所最近都进行了翻新。”
在进行翻新时，大部分业主会选择节能改造，比如更换窗户、加装隔热层等，那些进行节能改造的业主，房子似乎更容易卖出去。不过，与第二住所业主更倾向于安装太阳能电池板和家用电池不同，收益性房产投资者则更偏向于更新电力系统和卫生设施。
根据KBC的内部调查，约四分之一的购房者是贷全款购房，而三分之一的业主则完全不需要贷款来购买第二住所，但即便没有房贷的压力，第二住所的持有成本也在逐步攀升。比如第二住所税、不动产税，如果是公寓，还会有管理费。此外，如果你住在那里时需要上网、取暖，这些费用也会持续产生。如果你发现自己并没有常去住，那么很可能会考虑将其出售。”
对许多业主来说，度假不再等于在自家海边房子晒太阳，而是追求更多元的体验。与其负担年复一年的费用，还不如在好时机将房产卖掉，手中的“沉睡资金”也能得到更灵活地运用。
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