杭州的捂盘名单上，中冶锦绣公馆必然榜上有名，从2017年拿地到现在已经7年的时间了。
放开限价后，凭借其书包的高预期，锦绣公馆果断高价开卖，成了楼市的热议话题。
2024年11月8日，2号楼首开，均价79405元/平；
2024年11月29日，4号楼、5号楼开盘，均价82500元/平；
虽然还剩下1号楼和3号楼还没有卖，但项目已经可以交付了。
从买房到交付仅需要1个月的时间，这就是现房的优势。
今天就一起来看看，中冶锦绣公馆的交付现场。
项目总共就5幢高层，户型139、165、179㎡，总共仅158户。
小区大门
小区有2个大门，东侧是人行出入口，南侧是人行+车行。
1、东面大门
2、南面大门
围墙是的石材+金属栏杆，整体看起来是厚重且有质感，与外立面相得益彰，不会显得头重脚轻。
外立面
外立面是香槟色的铝板，立体且有质感，不同材质的铝板拼接，很有细节。
园林景观
总共就5幢楼，小区园林很简单，南面的对称式迎宾景观，还有东侧大门进来的水景。
3幢楼王北面有一个小型的下沉庭院。
地面铺装细节
童玩区相对来说就比较简陋了。
公区实景
门头采用香槟色的石材+铝板搭配，门头挑檐。
入户大堂米色的墙地砖，搭配水景吊灯，3号楼王一层有设置会客区域，其他楼幢没有。
小区总共就2个架空层，顶部格栅吊顶，墙面香槟色涂料，就放了一些简单的健身器材和座椅。
车库
车库大堂与一楼一样，大约有4.5米左右的挑高。
车库内因为锁门，没有进入查看，不过从大堂内可以看到，基本都是人防（蓝白）配色，是最低的标准。
锦绣公馆是现房，开盘前也因为公区被吐槽，不过购房者也都是看过之后才买的，对于房子的现状也都是清楚的。
锦绣公馆的优劣势都很明显。
优势是不可复制的地段+学区优势，外立面确实很出彩，并且经久耐看。
但劣势也很明显，公区真的很小并且配套少，设计上与现在的产品完全断层了。
虽然当下流行众筹提升公区、提升外立面，但锦绣公馆公区实在有限，就算想提升，也没太多提升空间。
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