云城第一盘,会交付成什么样?

楼市   2024-12-24 10:01   浙江  


云城的第一个盘龙湖杭与城交付了。


作为云城第一个开发并且第一个交付的项目,杭与城备受关注。


杭与城被分为南北2个区,并且北区、南区都还各自分出了西区和东区,可以理解为,杭与城有4个区块。


北区、南区的中间都做了中央景观轴。


最近,杭与城的南区业主来爆料,南区的景观中轴被区别对待,设计远不如北区。


于是,前往看了现场情况,看看实际交付情况如何。


中轴景观对比


首先,我们先实地看了北区、南区的景观中轴,不得不说,差别真的挺大的。


北区中轴,景观错落有致,在中间与两侧的水景形成十字景观轴。


南区的中轴就是宽敞的广场,一眼望到头。

不过有一说一,南区中轴上的大门要比北区大气一些。


那么,小区内部做的到底怎么样呢?


一起前往北区看看。


小区大门



北区总共有2个大门,一个在东侧、一个在南侧。


东大门中间是入户大堂,旁边是车库入口,入户的迎宾水景做得还是很不错的。


车库口做了星空顶,两侧灯带装饰,有挑高,整体看起来还是很大气。


南门进来主景观和丁桥的武林上城很相似,迎宾树阵,末端水景。


进门后,往东侧还有一个对称式的中心景观。


外立面


小区的外立面四面铝板,南北面设计比较中规中矩,侧面还是很漂亮的,挺拔且轻盈。



园林景观


景观中轴这里就不得不提一下,杭与城官方宣传图P树的事情了。


官方图是这样的


实际是这样的,红枫P成了绿树。


怎么说呢,冬天交付的楼盘,绿化方面确实会吃亏一些,很多树都掉了叶子,绿化看起来没有那么繁茂。


景观中轴


东西两区的中轴是对称的,休憩庭+景观延伸水景,周围树阵排列,草坪中心做了归家装饰。




剩余的园林基本是以草坪为中心,周围灌木、乔木组合,现场大部分的草坪状态还不错的,不过也有一些区域草坪略有枯黄。

园林细节细节处理比较一般。


童玩区


东、西区各有一个童玩游乐区。


西区童玩区的风格和万科的有点像,圆形的秋千爬架,大型的滑滑梯。


东区童玩区


公区实景


没有架空层的都是北入户,有架空层的就是南入户。


门头对称的迎宾树以及草花修饰,入户仪式感还是到位的。


大堂内,岩板背景墙、水晶灯、休息座椅,电梯内也做了岩板,公区部分还不错。



车库


地下车库大堂的风格跟一楼是一致的,门头是木质格栅吊顶。



架空层


北区有18幢高层,架空层很多,东区、西区各2个封闭式的架空层,其余的都是开放式的。


封闭式的架空层做的还是挺好的,开放式的就比较一般,架空层可以分为会客、健身、童玩3个主题。


1、封闭式


会客轰趴区


童玩区


会客和健身区

健身区


2、开放式

童玩区

运动区

会客休闲区

健身区

下棋区

架空层内不管是硬装还是软装做的都还可以,反而是架空层周围细节做的太差了,看了好几个都是这样的,与架空层内部形成较大的反差。



龙湖杭与城的交付,外立面还是不错的,特别是侧面。

园林呢,说实话还是龙湖一贯的产品,东门的入户景观和中心的对称水景做的还不错,其余的就比较普通,细节上有很大的提升空间。

4个封闭的架空层做的很不错,其余的比较低配,入户还不错。

因为龙湖的债务危机,杭州多个龙湖的楼盘也受到了波及,对杭与城也有不少影响。



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