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我们最初被浙江丽水的灵山未来社区吸引，是因为特别的建筑形态。
但当我们继续了解，发现这个社区不止大露台，还在楼下做了一条贯穿社区的“高线公园”。甚至在建筑形态之外，它的运营模式更是前瞻。
于是，我们带着无数的好奇，走进了这个社区，并和它的营造者——大家房产，以及罗朗景观设计一起，听他们讲述背后的故事。
小城丽水的“魔幻”社区
其实，不少国际友人已经见过这个社区的样子。外交部发言人的社交媒体，发布了关于丽水灵山未来社区的视频，引发了国际友人的讨论，同时，又加深了老外们对“魔幻东方”的印象。
不过，东方的“魔幻”外表下，从来都有着温暖的故事。灵山未来社区也不例外。
它是浙江省首批未来社区之一，也是唯一将未来社区“九大场景”全面落地的社区，在评价体系中一直名列前茅。
丽水这座并不大的城市，给了灵山未来社区充足的生长土壤。一个在一线城市尚属罕见的“人居新物种”，竟然在这里诞生了。
其实，这背后的逻辑并不意外。小城市的居民，有更多的时间花在生活情趣上，因此，更愿意和孩子、宠物在高线公园上奔跑，也更愿意打理私家阳台。
建筑创造了多元的空间，人又在空间中注入了无限的活力。灵山未来社区，慢慢变成了现在令人向往的样子。
逻辑听起来挺简单，但想要做好，真的不容易。
刚才我们说过，丽水是座山地城市。灵山未来社区的地块，天生就带着20米的南北高差。
这是个亟需解决的难题，而丽水的云和梯田，提供了一些灵感。
最终，整个社区切分成4个5米的高差段落，又在每个节点创造了独特的景观。
其中一个阶梯水景，还完美致敬了云和梯田的形态，融入了城市文化。
但这并不能够最终解决社区统一性的问题，总还要有一条贯穿整个社区的平滑动线。
于是，中央活力轴，也就是高线公园，应运而生。
也就是说，中央活力轴并不是天马行空的“因”，而是解决问题的“果”。
它的奇异形态，不是实验性的新潮创意，而是实实在在为每位居民提供行动便利。
当然，随之而来的，是大量下沉空间的灰空间，提供了多种多样的泛会所功能。
采光天井，也能创造一个有趣的滑滑梯。
蔓延整个社区的高线公园，还将风雨连廊如同毛细血管般，伸到了每栋建筑里。
硬件层面上的问题解决了，接下来是软件层面。
一些智能化的设施，走进了社区的各个角落，比如智能跑道的监测仪，24小时的自动售货超市。
当然，还有一些更厉害的东西。“数字驾驶舱”，就等同于一个数字孪生社区，随时关注社区状态。
讲到这里，“未来社区”是不是开始有点“未来感”了。但在这里，未来感并不是冰冷的科幻感，温暖，才是它的底色。
把暖意传递给每一群人
灵山未来社区的高线公园上停着一些电瓶车。据说，物业如果关注到有老人在社区里行走，会随时载他们一程。
此外，社区的儿童乐园，因为生态植被特别茂密，夜间需要路灯照亮。而灯的方向，特意调节朝向地面，避免直射儿童视线，产生眩光。
社区还牵头成立了一个“蹲蹲”社群，就是要让大人们“蹲下来”，倾听孩子的声音，让孩子也参与到社区的建设中来。
社区中另一群非常重要的人，就是青年。
在小城市青年大量出走的当下，留住青年，就成为了丽水的重要命题。
为此，社区的最北侧，特别建设了一座规模不小的人才公寓，和社区的商业中心紧密连接。
青年只需支付市场三到五折的价格，就可以在这里安居。
另外，一个叫“象群”的社群，也特别为他们服务。它把有能力的年轻人聚合到一起，共同创业，创造出意想不到的惊喜。
甚至在刚刚过去的七夕，这个社群还组织了青年相亲活动，让他们有机会长久地留在丽水。
这就是一座小城市，一座未来社区，为留住年轻人做出的努力。
大家房产作为一家开发商，开始升级自己的能力，以“投建管运”一体化的模式，完成复杂而长情的社区运营。
这个社区，对于整个行业来说，无论从哪个面向去观察，都是值得学习的优秀样本。
最后讲个社区里的小故事。
社区里有一对夫妻，在交房的时候，他们和物业说，很喜欢打网球。
后来，物业把这件事记在心里。更多业主入住后，物业牵头，组织了网球社群，社群的主理人，就是这对夫妻。
后来大家发现，这对夫妻不只是网友爱好者，更是网球高手。在区里的一次比赛中，还获得了不错的名次。
消息在社区里传开之后，越来越多人开始加入社群。
物业在这件事中，起到了引发反应的作用。随后，物业退居幕后，业主间的“化学反应”开始自发进行。
这样人与人之间的“化学反应”，每天都在灵山未来社区中发生。
我们无法预测它的未来，但是我们知道，它的结果，一定美好。▋
