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终于等到了，今天央行连放大招：
4.7天逆回购要下调0.2%
我们又仔仔细细读了好几遍原文，发现最重要的一句话似乎被忽略了。
很多人说存量房贷利率这波是降低0.5%，也就是50BP。
但最关键的其实是前一句：“引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近”。
而0.5%，只是“预计平均降幅”。
也就是说，为了降至新发房贷利率附近，有人可能需要下调80BP，有人只需要再降20BP，而它们的平均降幅，就是50BP。
目前苏州新发首套房贷利率，大部分主流银行是2.95%，少数银行可以做到2.9%甚至2.85%。
如果以主流为标准，那么存量房贷利率很有可能也降至2.95%？
那首套和二套房都一样吗？还是存量首套向新发首套看齐，存量二套向新发二套看齐？
不敢细想，但是想象空间一定比50BP大，还是坐等细则吧。
附政策原文：
国务院新闻办公室今天上午举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。![]()
中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上表示，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；今年内将视市场流动性状况，可能择机进一步下调存款准备金率。
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中国人民银行行长潘功胜表示，将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。▋以上为正文，来自City好房团队
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