这件事情是这样的。
由于人口的膨胀和建设的滞后,澳洲的几个大城市都陷入了住房危机,房价和租金双双暴增,生活成本的高昂让群众普遍感到不满。
为此,新州政府出台了“交通导向型发展计划”(Transport Oriented Development Program),说白了就是要在几个现有的火车站附近建造多层住宅,增加住房供给,缓解住房危机。
说实话,按照现下澳洲人口的增速,大城市建高楼是必然的趋势。悉尼一面靠海,三面靠山,土地就这么大,要应对移民的涌入,只能不断地修改规划,大别墅改成小别墅,小别墅改成联排别墅,联排别墅改成公寓楼。
这就是悉尼土地规划的大局,兵来将挡,人来给房,供应量上去了,房价就会缓和,租客和刚刚进入房市的年轻人就可以喘口气。
想法是挺好的,问题是这大局的棋子落在谁的身上。对被选中的区域来说,就要面临人口密度增加、居住环境变差、生活质量下降的问题,尤其是当这个区域的现有居民多数是有钱有闲的优势群体。
悉尼上北区的酷零丐(Ku-ring-gai)就是这样一个地方,人均收入高,交通便捷,教育资源丰富,也是悉尼华人定居的热门区域。根据最新的居民幸福指数,它在全澳洲排名第四。
所以在这件事情上,本地居民的“大局观”就明显不行了,好多人都反对这项计划,说州政府的官员们坐在办公室里只是随便画个圈,就会毁掉我们这个区的历史遗产(嗯,才造了几十年的历史遗产)。
当然不管什么理由,最根本的担心,还是不愿意让“酷零丐”的富人区变成“苦多丐”的贫民区。
一开始我以为这只是一些民间的吵闹声,掀不起大的风浪。没想到的是,Ku-ring-gai地方政府居然亲自出手了,他们不仅反对这项计划,还把州政府告上了法庭。
这是什么概念?就好比江苏省政府说要在无锡修一条公路,无锡市政府表示反对,并把江苏省政府告上法庭。
忤逆上级政府的决议,把上级政府告上法庭,这不是造反是什么?真是闻所未闻。
我看到Ku-ring-gai地方政府的网站上有明确的表态,说不支持州政府在火车站附近的建设规划,除非州政府保证提供相应的基础设施和真实的咨询。我理解“真实的咨询”的言下之意,是指责州政府现有的规划没有经过详细咨询论证和深思熟虑,也就是拍脑袋的决定。
地方政府的律师还声称,州政府的规划违反了环境法,是无效的,因为没有考虑到这些区域是猫头鹰和蝙蝠的迁徙路径,会影响到它们的生存繁衍。
有一个地方政府官员说,他们会为了本地居民的利益而战,即便这听上去像是“大卫挑战歌利亚”。
“大卫与歌利亚之战”是一个旧约故事,小男孩大卫用飞石击败了巨人歌利亚。大卫虽然弱小,但坚信上帝会保护自己。所以我觉得地方政府的意思是,州政府虽然比自己强大,但道义是站在自己这边的。
不管怎么样,连州长的话都不听,这些官员的胆子是够肥的,看来下一任的位子是不想要了。
我查了一下,地方政府跟州政府打官司真不是第一次。仅在2017年,新州政府强迫Ku-ring-gai和另外一个地方政府合并,Ku-ring-gai就把州政府告上了法庭,并且还把官司打赢了。怪不得他们这次依然信心满满,要再次挑战上级的权威。
所以这件事情的教训是,千万不能让下面的人懂法,更加不能让他们胜诉,否则这口子一开,后面就收不住了。