想买低密纯洋房社区，又不想离开市中心；喜欢新楼盘的产品设计，却担心期房交付晚……
有以上困扰的朋友，不用再焦虑了！
刚刚，徐州市中心纯新盘亮相！低密纯洋房平墅社区，今年首家准现房入市的城芯项目！案名已公布——徐钢·棠颂。
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我了解到：该项目即苏堤北路A地块，2023年5月底徐钢置业摇号竞得，溢价约15%，楼面价8913.79元/㎡。
项目位于鼓楼区苏堤路小学东侧，规划4栋5-11F低密纯洋房，建面约143-200m²平墅户型，仅110户！目前项目正在建设，展厅即将开放，准现房入市，预计一年内交付！
中式顶奢元素，东方稀贵藏品
〣示意图
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〣“棠”字，取自中国当代书法大家胡问遂
〣“颂”字，取自北宋黄庭坚，世称金华仙伯
用建筑对话历史，用符号传承文明。徐钢·棠颂，融汇古建文化与现代主义美学，将东方意象融揉于现代建筑语境之中，以“东方意 现代形”的精神内核，将中式顶奢元素充分吸纳进建筑空间等多重设计中，开创一座庄重与贵气共生的隐贵生活之所。
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徐钢·棠颂定制王府感大门，定标城芯的低密奢宅形象，更是业主尊贵身份的象征；建筑外立面采用铝板幕墙+石材干挂组合，尽显恒久奢华质感！还有独立梯厅、架空会所、星空顶精装地库……每一处空间细节都散发着尊贵与雅致。
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根据规划，徐钢·棠颂共建设4栋洋房（1栋5层、2栋6层、1栋11层），仅110户稀贵席位，容积率仅1.3，真正的纯洋房社区，在寸土寸土的市中心，而且是准现房入市，非常难得！
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户型有建面约143-200㎡高阶选择，首层奢侈约3.6米层高，标准层高约3.1米，顶复挑高约6.2米。四开间全朝阳、真南北通透户型。
独立梯厅、独立玄关，私享归家礼仪；约14.8m面宽，四开间全阳，约8.2m景观双阳台；私密主卧套房，L型衣帽空间；三段式干湿分离卫生间，跟符合家庭需求。
【153㎡三室三厅两卫】
独立梯厅、入户玄关，私享归家礼仪；约7.3m超大横厅设计，打造充满空间感的中央社交场；北向房间面积充足，与主卧紧密相连，方面随时照顾孩子情况。
在153㎡户型做了越级升级，挑高约6.2m，高低错落，更显生活气度。并且拥有约100㎡可利用空间，其中夹层可利用空间约27㎡，露台可利用空间约70㎡，给生活更多灵活巧思的空间。
尽享市中心商圈顶级配套
棠颂就在铜沛路北、苏堤路东，到庆云桥地铁站约1000米，彭城广场直线距离约1500米，步行也可快速抵达中心商圈，享受苏宁广场、金鹰金地、文庙街区、1818、德基广场（建设中）、太平洋百货（规划中）等城市顶级资源。附近还有西阁街菜市场、各种社区商业，满足日常生活所需，烟火气十足！
项目西隔壁，就是民主路教育集团旗下苏堤路小学，为总投资1亿元的重点小学，8轨48班，拥有市区小学少有的完整体育场：400平笼式足球场，8片室外篮球场、网球场、羽毛球场等……让孩子在家门口享受到菁英教育。
〣苏堤路小学，来源学校官微
项目南侧是故黄河景观带，碧波荡漾、大树成荫，沿黄河沿景观带向西，享受一路美景，散步约700M，即可抵达黄楼公园……生活于此，每日皆是惬意与享受。
