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2024-24号
起拍楼面价：5000.37元/㎡
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2024-71号
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地块解析：以上2宗地，是大郭庄中央活力区出让的第6、7宗地！7宗地相连，都在地铁4号线、5号线交汇站旁边，这里将成为中央活力区的最核心！7块地集中出让，意味着大郭庄中央活力区的开发建设，开始启动了！不过，已经成交的5宗地全部是新盛托底，期待能有房企合作开发。2024-71号
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地块解析：这是一宗商住混和地块，北侧靠近和平路的部分，建设商业。南半部分为住宅，限高60米的18层小高层。由于商业部分占比较大，所以地块整体楼面价只为4096.28元/㎡。该地块曾在2022年挂牌但流拍。
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该地块北侧是宜家和地铁大厦，南侧规划建设翠屏山九年制学校。所在的翠屏山板块，已经开发的3个楼盘（当年楼面价限价1.1W/㎡）——天卿、翠屏风华、明月春晓，已经陆续上房，目前在售房价约1.3W-1.5W。2022年新盛托底的一宗地块——新盛隐翠正在建设，尚未启动营销。目前翠屏山板块人气初现，路网、公交首末站正在建设中。2024-65号
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2024-66号
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地块解析：以上2宗地与前天刚刚挂牌的A地块一起，3宗地相连。地块位于北三环北，拾屯与客运北站板块之间，但这3宗地属于拾屯街道境内，以后学区可能和西隔壁的港利上城国际一样。目前拾屯片区有郑集中学实验学校(杨屯中学)，规划还将新建拾屯小学。![]()
3宗地都规划限高60米、18层小高层，外立面要求高品质材料。附近房价，港利还有新盘在售，二手房最低跌破了6000；东侧的客运北站板块鼓韵风华在售房价8000+；德信、万科等二手房也降到8000+起了。
盘点：
本月10天成交18宗地
下月还将拍卖20宗地
9月20日以来的土拍狂潮已经暂告一段落，10天共成交18宗地！而今年以来才共成交27宗。![]()
截至目前，徐州已挂牌的地块，还有20宗。待十一长假后再战！![]()
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住在徐州 编辑出品
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