10月21日，央行公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR及5年期以上LPR均下调25个基点，分别下降至3.1%、3.6%。
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回顾一下，自2023年以来，LPR房贷利率下降的节点：
2023年6月20日：1年期LPR为3.55%，降了10个基点；5年期LPR为4.2%，降了10个基点。
2023年8月21日：1年期LPR降至3.45%，降了10个基点；5年期LPR为4.2%，保持不变！
2024年2月20日：5年期LPR为3.95%，降了25个基点。
2024年7月22日：5年期LPR为3.85%，降了10个基点，今年累计下调共计35个基点。
2024年10月21日：5年期LPR为3.6%，降了25个基点，今年累计下调共计50个基点。
此前，10月中旬，徐州主流银行首套和二套住房的最低商贷利率降为2.95%（LPR-90BP）。LPR下调之前签了贷款合同的购房者，LPR下调后，重定价日，房贷利率将下调为2.7%（LPR-90BP），比2.85%的公积金利率还要低！ (点击回顾>>>2.95%！徐州房贷利率又降了！进入2字头时代)
不过，在LPR下调后，签贷款合同的徐州购房者，利率加点数，将要上调为LPR-65BP！房贷利率依旧是2.95%。
根据近日江苏省下达的通知，新发放房贷利率下限统一为2.95%，10月18日起正式执行！ ![]()
据楼市徐州消息：徐州一大行的相关负责人表示，人行上周五已开会通知，所有新发放的住房贷款利率不会低于目前的2.95%！
这也意味着，新发放贷款房贷利率已经触底反弹！恭喜前几天买房新办贷款的朋友，你们真的是抓住了时间窗口，抄了银行的底！
银行利率创下新低并开始触底，那么，房价会也会触底反弹吗？
住在徐州 编辑整理
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