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3.3281亿起！鼓楼区又挂牌2宗地！楼面价约3000/㎡起

楼市 2024-09-28 14:11 江苏

徐州土拍，根本停不下来了！

就在刚刚，周末又加班挂地！

鼓楼区出让2宗地块

都在北三环沿线

起拍价合计达3.3281亿

都是规划建小高层

起拍楼面价都在约3000元/㎡

将在10月26日拍卖

2024-64号

拾屯新彭花园西A地块

位置：客运南路北、华清路东

出让面积：39985.7㎡（59.9786亩）

容积率：1.5-1.8

限高：≤60米

起拍总价：21593万元

起拍楼面价：3000.1元/㎡

地块解析：该地块位于北三环北，拾屯与客运北站板块之间，未来这2大板块将连成一体了。但地块属于拾屯街道境内，以后学区可能和西隔壁的港利上城国际一样。目前拾屯片区有郑集中学实验学校(杨屯中学)，规划还将新建拾屯小学。

地块规划限高60米、18层小高层，外立面要求高品质材料。但附近房价很低，港利还有新盘在售，二手房最低跌破了6000；东侧的客运北站板块鼓韵风华在售房价8000+；德信、万科等二手房也降到8000+起了。

2024-68号

琵琶青山公园西南B地块

位置：殷庄路东、三环北路南

出让面积：19478.8㎡（29.2182亩）

容积率：1.8-2.0

限高：≤54米

起拍总价：11688万元

起拍楼面价：3000.18元/㎡

地块解析：该地块位于北三环南，青山公园、好得家物资商城对面。目前周边除了安置小区琵琶新城，都是未拆和已拆的城中村。所以，这个地块的定位，只能是刚需的小高层。但地块南侧规划建琵琶学校（小学+初中），学区配套已经解决。

预告：待拍地块还有17宗

从9月20日以来，徐州已经连续拍出了16宗地。而待拍卖的地块，截至目前还有17宗！

明天，即将拍卖西区2宗地块，分别在桃花园公园、泉润公园旁，还是城投托底吗？明天揭晓。

敬请关注住在徐州公众号，徐州土拍第一时间报道。

住在徐州原创出品

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