高新区2宗地也是城投报价，下午出结果
2024-43
大郭庄中央活力起步区A地块
成交楼面价：4042.51元/㎡
拿地房企：徐州新盛云昱置业有限公司
2024-44
大郭庄中央活力起步区C-1地块
成交楼面价：5626.97元/㎡
拿地房企：徐州新盛云昱置业有限公司
2024-45
大郭庄中央活力起步区C-2地块
起拍楼面价：5629.04元/㎡
拿地房企：徐州新盛云昱置业有限公司
点评：以上大郭庄中央活力区又成交3宗地，加上前几天成交的2宗地，至此，这一轮集中挂地，大郭庄共拍出5宗地，均为新盛托底！都是在地铁4、5号线交汇的中央活力区中心站旁边，其中A地块规划近1.5万方商业。这个地铁站周围，将成为大郭庄中央活力区最先启动开发、未来最繁华的地方！
2024-22
汉风青年路小学分校北地块
拿地房企：徐州新徐顺泽置业有限公司
该地块容积率仅1.5，限高60米，建筑密度≤20，估计将要打造新一代低密洋房+小高层住宅！
周边小区很多：一路之隔就是水沐玖悦府、万科翠湾中城，在售的还有绿地峯华道、万科昆吾、昆仑一品，低端的绿地1.1W+起，高端的昆吾1.6W+起，其余在1.3-1.5W之间。
周边还有多个被国资托底拿地未开发地块，最近的就是东隔壁的太行路B地块、北隔壁的2022-58地块。
成交楼面价：6000.61元/㎡
拿地房企：徐州新徐置业有限公司
点评：这块地位于新城区南部，徐州碧桂园东侧，潇湘路学校南侧，小学+初中都是潇湘路学校的学区。周边碧桂园、中锐等小区二手房价目前为1W左右。
琵琶九里山地铁站东A地块
琵琶九里山地铁站东B地块
2024(高新)-11
荣翔路北、东风路东地块
位置：荣翔路北、东风路东
出让面积：24823.2㎡ 用途：住宅
容积率：1.91-2 限高：≤54米
成交总价：15300万元
成交楼面价：3081.79元/㎡
荣翔路北、东风路东地块
位置：荣翔路北、拖龙山北路西
出让面积：42252㎡ 用途：商住
容积率：1.17-1.38 限高：≤27米
成交总价：19300元
成交楼面价：3310.02元/㎡
2块地紧挨着，11号为纯住宅用地；12号为商住地块，涵盖住宅、商业及地下交通场站用地。
地块位于徐州高新区，长安路以东，大成物流园南侧、聚盛汽车园北侧。根据徐州高新区中央活力区规划，该板块并不在起步区。再加上周边产业园、物流园、安置区多，所以，预计不会有房企拿地，还是国资托底吧。
目前2宗地各有一笔报价，下午3时揭晓结果，果然是高新区城投公司托底。
截至今天9宗地块拍出，2024年已经成交的住宅地块共有22宗，只有2宗为房企拿地。
截至目前，徐州已挂牌待拍卖的住宅地块，还有17宗。
明天，这一轮土拍最受关注的重磅地块——新城区一中西B地块，成交结果将揭晓，会有房企拿地吗？敬请关注住在徐州公众号，徐州土拍第一时间报道。
住在徐州 原创出品
