鼓楼区：2024-40
丰财美的乐城东地块
成交楼面价：3062.09元/㎡
竞得者：徐州新彭美高置业有限公司（鼓楼国投旗下）
点评：这块地是商住混合地块，住宅用地容积率为1.8，建筑面积可达87440㎡，限高60米，预计是建小高层住宅。商业建设规模约1.4万方，也不小。
该地块位于美的乐城东隔壁，东三环西侧，3号线二期金山桥站地铁口（今年底就将开通）。除了自建商业，附近还有美的悦然里等商业综合体。还有兴东实验学校和二十四中，以及徐钢医院，生活还是很方便的。
附近房价，美的乐城二手房高层约9000+，洋房约1.2W+；美好汇邻湾小高层约1W出头；金辉信步兰庭小高层约1.1W+。
如今这块地楼面价3062（扣除商业用地楼面价约3558），房价卖到约1W的话，有一定的利润空间。
泉山区：2024-48
成交楼面价：4606.75元/㎡
竞得者：徐州市泉华置业有限公司（泉山国投旗下）
点评：地块位于泉润公园北侧，临湖，生态环境好。容积率仅1.1，打造超低密纯洋房叠墅项目。周边泉山、铜山境内，已有多宗地块被国资托底，东侧就是即将拍卖的泉润公园北C地块，以及泉山国投地块（淮玺玖境）。
又挂一宗地：
起拍楼面价：2799.55元/㎡
拍卖时间：11月15日
今天徐州又新挂牌一宗住宅地块，位于北区九里湖板块，徐丰路快速路的西侧，路对面是鱼先生的时代，向北是鱼先生的社区。附近生活配套缺，北隔壁的商业项目九里汇，已经改成博大职业学校。西侧还有货流企业五洲公路港，大货车多。所以，该板块房价非常低，鱼先生的社区二手房已经跌到4000多，鱼先生的时代也跌到5000多。
盘点：
今年已成交34宗地，17宗待拍
截至今天，2024年徐州土拍共成交了34宗住宅地块。其中9月20日起集中成交了25宗地块！
