![]()
也是今年第3宗民营企业拿的地块
![]()
贾汪2024-7
楼面价：1949.89元/㎡
![]()
地块解析：地块位于贾汪城区，吾悦广场商圈附近，周边居住氛围浓厚，生活配套相对齐全，还有陶圣中学、徐矿集团二院分院等。目前周边房价，吾悦广场约4800元/㎡，荣辉时代御府、东部美的城约5000-6000元/㎡。另外周边还有多个地块，库存量很大。
该地块北隔壁，就是2022年8月徐钢拍下的新工区周边拆迁地块四。
自楼市下行3年以来，徐钢多次逆市拿地，先后拍下南阎窝地块（水润峰境）、苏堤北路地块（徐钢棠颂）、贾汪新工区周边拆迁地块四、大泉街道周边拆迁地块七，体现出其财务稳健和强劲实力。这次再拿地，也表明其对楼市前景的信心。
起拍楼面价：6499.32元/㎡
地块解析：这是东区翠屏山板块近期挂出的第2宗地，2宗地相邻，但这次位置更好！就在宜家对面，1号线乔家湖地铁站旁！离万科新淮中心、万达广场、金龙湖也近，可以说是翠屏山板块中最好的位置！这2块地开发后，将拉近翠屏山与万达板块的距离，带动板块的发展。![]()
地块南侧规划建设翠屏山九年制学校。翠屏山板块内已开发的3个楼盘（当年楼面价限价1.1W/㎡）——天卿、翠屏风华、明月春晓，已经陆续上房，目前在售房价约1.3W-1.5W。2022年新盛托底的一宗地块——新盛隐翠正在建设，尚未启动营销。截至目前，徐州今年以来已经拍出35宗住宅地块，其中城投托底30宗。这次徐钢拿地，是今年以来第5宗非城投抵底地块，也是今年第3次民营企业拿地。![]()
接下来，到11月27日，还有17宗地块已经挂牌待拍卖。
友情提醒：想以更低价格买到更适合自己的房子，请扫码加房哥微信，加入VIP粉丝新房团购群，突破底价买房，且额外再省钱！![]()
