官宣!徐州房价涨了!全国第3!

楼市   2024-10-18 12:16   江苏  

官宣!徐州房价涨了

刚刚,国家统计局公布了

2024年9月份70个城市房价指数

徐州新房价格

环比上涨0.1%

2023年7月以来首次上涨
13连跌终止

但二手房价格

环比下跌-1.0%

连跌18个月,跌幅比上月扩大


01

新房:环比13个月来首次上涨
9月份,徐州新房价格环比上涨0.1%同比下跌-8.5%环比终结13连跌,2023年7月以来首次上涨!同比跌幅也收窄。

从全国来看,9月份只有3个城市环比上涨——上海、太原,另一个就是徐州!环比涨幅全国第3。

同比跌幅继续收窄,也由上月的全国第7位,回升至全国第12。

02

二手房:环比18连跌!跌幅扩大
9月份,徐州二手房价格和新房走势背离。二手房价格环比下跌-1.0%,连跌了18个月,跌幅继续扩大!同比下跌-11.8%,跌幅有所收窄。

从全国来看,9月份70个城市二手房价环比同比全部下跌!徐州环比跌幅位于全国中游,同比跌幅全国第7,仅次于厦门-15.4%、武汉-13.2%、金华-12.9%、广州-12.8%、温州-12.1%、深圳-12%。

03

具体成交数据:新房涨,二手房跌

9月份新房价格真的涨了吗?感觉各楼盘都在降价促销呀!
根据徐州房地产信息网的数据:9月份,徐州市区新建商品住房成交均价12464元/㎡,环比上涨5.23%。
为什么成交均价会涨?看看9月份网备套数榜,上榜的大多是高档项目,特别是大龙湖豪宅招商序成交48套遥遥领先,还有云龙湖豪宅保利建发天瑞20套,拉高了全市的均价。

房价结构性上涨,并不代表什么。成交量更大二手房价格,更能体现真实的市场行情。
根据贝壳找房二手房数据,9月份整体成交均价环比降0.6%,成交量也环比降2.4%。

很多小区二手房价跌出新低,更有白菜价老破小成交量猛增。点击回顾>>>9.3万/套!徐州白菜价房子猛增!新城区次新房跌到5字头!高档二手房涨了

不过,9月下旬以来,国家连续出台重磅政策,刺激十一期间楼市成交回暖,国庆节后,很多新盘宣布涨价。

但行情能否持续?还要看股市反弹能否持续、市场信心能否恢复、刺激政策落地程度……

住在徐州 编辑出品

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