市中心一套房仅9.3万！成交总价≤19.9万的住宅，过去3个月35套，而9月份一个月就成交21套！
刚刚，贝壳找房9月份二手房成交数据全部更新完毕，我统计发现，虽然9、10月份徐州楼市有所回暖，但是，二手房价仍然继续探底！38个小区电梯房成交单价≤5999/㎡，很多小区又跌到历史新低！
但高价高档小区二手房，成交量放大了！成交总价≥200W的二手房，多达37套！
总价≤19.9万的住宅，上月成交21套
市中心老破小，也白菜价了！据贝壳找房数据，9月份徐州市区成交总价≤19.9万的住宅（不含公寓式住宅）多达21套！环比大增！而过去3个月才成交35套。
十几万一套房，给了在徐打工的周边低收入人群，一次安家徐州的机会。
电梯房单价≤5999，上月有38个小区
再来看电梯房小区，9月份最低成交单价≤5999的电梯房（不含公寓），共有38个小区，比上月多4个。
以上有不少次新商品房小区，而且跌到了历史新低！
虽然也是个例，但港利二手房9月成交均价，也才5484元/㎡！3年时间房价膝斩。
南区的中梁首府，也首次跌到5字头！成交单价仅为5691元/㎡。要知道，这个小区2022年才上房，而且靠近地铁3号线浦江路站，紧临楚河景区的河景房，对面就是铜山区政府。
当然这套超低价可能也是个例。中梁首府在今年5、6月份成交2套单价为7000多。隔壁楼盘山河印，当年拿地楼面价7900多，如今房价降到精装8500起，现在附近二手房这么便宜，山河印血亏卖房也不好卖了。
还有，棠张板块的上水璞园、贾汪的弘阳凤鸣府，二手房首次跌到3字头！都是洋房！
总价≥200W的二手房，成交37套
总价≥1.5W的二手房，成交36套
最后看成交单价排行榜。9月份，徐州成交单价≥1.5W/㎡二手房，有36套！比上月少4套。
从类型来看，成交单价≥1.5W/㎡的34套房中，别墅占3套，青年路老破小学区房2套，其余都是高品质的高层和洋房。
从小区品牌来看，万科翡翠系占8套，招商系占4套，金茂系占3套，时代艺境3套。
9月下旬以来，国家连续出台重磅政策，刺激楼市成交回暖，国庆节后，很多新盘宣布涨价。但能否持续？还要看二手房接下来的走势。但可以肯定的是，二手房两极分化的趋势是不可逆的！
