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最近，在我云龙万达北面看到，庆丰路东、房亭河南，有个地块已经启动施工，工地围挡上，写着项目案名——云锦嘉苑！
该地块即2023-43号庆丰路东房亭河南侧地块，去年12月成交，成交楼面地价6035元/㎡，拿地的徐州市隆兴建设发展有限公司，是云龙区国资徐州云盛建设发展投资集团100%控股的企业。![]()
今年3月，该地块规划公示：项目占地面积约1.36万㎡，总建面约5.89万㎡，其中住宅面积约3.61万㎡，容积率2.62，拟打造4栋楼358套房，楼层高度13层-18层。
不过，这块地不是完全的商品房住宅，约3.61万㎡住宅总建面，其中1.61万㎡的住宅为云龙区政府要回购的定销房，定销房综合平均回购价为8000元/㎡。也就是说，可售的商品房面积约2万㎡，大概不到200套的样子。另外，根据云龙区政府要求，竞得人需在地块外指定位置无偿配建一所幼儿园，需与住宅一期同步规划、同步验收交付。项目启动进展很快，3月底规划公示，5月底启动招标计划，9月30日完成招标，中铁上海工程局集团中标，工期为540天。
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这块地是近几年来，云龙万达旁边唯一新房项目！想在东区买房的朋友，可以留在万达旁了！
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在这块地位于庆丰路东、房亭河南，对这里的居民来说周围生活非常便利：买菜有新开明市场；购物有云龙万达广场、万科新淮中心、爱琴海；出行有地铁1号线、城东大道高架；学区属于热点名校云龙小学、三中云龙实验学校；项目北侧是正在扩建的东方医院，附近还有医科大学、安全学院、军校等高校。
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附近二手房，有新上房的金为星悦城、水沐堂悦；次新小区有荣盛香榭兰庭、万达中心名宅、尚仕名邸、香溪左岸、景悦、万科翡翠之光、和平上东等。![]()
附近这些次新小区的房价约1-1.6W/㎡左右，像万达中心名宅、尚仕名邸约1-1.1万，万科翡翠之光、金为星悦城约1.5-1.6万。那么，这个楼面价6034/㎡的纯新盘，上市后将会卖多少呢？盘点：今年新上市和将亮相的纯新盘
楼市下行这几年，徐州新增楼盘很少。但随着库存减少，今年以来很多纯新盘涌现出来。截至目前，徐州今年已上市纯新盘5家（新盛畅和园、大华岚翠、万科檐语间、保利学府、中海黄龙云起），明确将首开的纯新盘1家（徐钢棠颂），年内或还将有11家纯新盘亮相或上市。友情提醒：想以更低价格买到更适合自己的房子，请扫码加房哥微信，加入VIP粉丝新房团购群，突破底价买房，且额外再省钱！
