突发新政!契税,正式降了!

楼市   2024-11-13 18:31   江苏  
今天,楼市大礼包终于落地了。
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
其中早在11月8日,财政部领导在人大办公厅举行的新闻发布上就透露“正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步,还将进一步研究加大支持力度,调整优化相关税收政策,促进房地产市场平稳健康发展。”
刺激政策相当精准。
今天迈出的第一步:就是减税降费;后面还有第二步、第三步...

这次降税政策,肯定能很大程度上减轻普通买房人的还款压力。毕竟,现在赚钱太不容易了,很多的中年人,挺难了。

我只想说,赚钱不容易,如今收入不好,房子再降价,肯定很多人想的是怎么降低支出,房子终归还是要住,要还贷办证的,而“降税”是普通人喜闻乐见的一种方式。

以上就是一些关键性的政策,目的只有一个“止跌回稳”,其实在中国政策一直是最难的,要考虑的地方很多,尤其是针对买房人的。近半年,大批城市,提出买房落户、解除限售、商转公三大政策,不断扫清了买房限制。

如果预期不达标,“工具箱”还会出动。毕竟,中央明确喊话,“促进房地产市场止跌回稳”这个目标必须在达成,地方必须要全面响应、执行。

这个时间有多久?

不好说。

但我还是认为,即便是“止跌回稳”也不是所有的楼盘都能让人满意。小区价格要启稳,还得靠“业主共识”“买房人共识”。“业主共识”就是小区业主自身觉得不错,产品本身+自住率+对外影响。

供应少了,业主低价抛售的意愿很低;降税,也是降低成本!真金白银刺激楼市!

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