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就地域而言，仅53平方公里的区域面积，但人口众多（111万常住人口）、经济含金量很高——成为中国人口密度稠密的城区之一（不亚于北上广深）。在南京，北京西路更是整座城市、甚至江苏省内的财富流动的权力钥匙。而鼓楼与别处不同，它是南京“决策力”高峰：一手政务一手科教文卫。当然，鼓楼从不彰显，却有极为厚重的历史、繁华的街景，也有开放式创新的文化与传承。现代著名学者张其昀曾提到，“南京之有鼓楼，殆如巴黎之有凯旋门”，那为什么鼓楼成为众多学者眼中南京的名片窗口。非完全统计，鼓楼区拥有南京90%以上省级机关，20多所高校、120多家科研机构、97个国家和省部级重点实验室、5家省级以上大学科技园（2个国家大学科技园）、10万多名科技人员、57个博士后流动站、52个国家重点学科、12个国家重点实验室、25个部省级工程技术研究中心、46名两院院士均集聚于此，还有10万多名专业科技人员，是中国科技资源密集的城区。
而对于鼓楼来说，有现代化的一面，也有古朴网红一面，行走鼓楼，一棵树，就是一道风景。金陵二十七景，长江、静海寺、天妃宫、阅江楼、狮子山公园、绣球公园、大桥公园、挹江门、小桃园风光带……黄墙青瓦、红窗白台、遮天法桐……行走其中，仿佛站在过去与未来的交汇点。街道、黄墙、光影、梧桐落叶……真·露天建筑博物馆。02
在经历楼市周期性的间隙里，鼓楼走出了自己的独立行情，今年土拍公开市场唯一高达41轮竞价的土地就位于鼓楼的龙江区域。地理属性、政经资源、历史底蕴、坐标情感，四大象限组成了鼓楼的唯一性，成为了离不开、想回来的“首善之区”。而古平岗的荣光，可以由中电十四所展开；在中国军工雷达史上有着不可或缺的地位，拥有“三军之眼，国之重器”的美誉。1946创建，1970年7010雷达成功研制，使中国成为继美、苏之后， 世界上第三个拥有远程相控阵预警雷达的国家。鼓楼区的核心位置，更被模范中路和虎踞北路这两条城市的主要交通干道所环绕，同时占据了南京市两条内环线路（内环西线和内环北线）的交汇点，形成了一个黄金十字区。布局南京15年的央企开发商华润置地携红色军工十四所再创综合体，打造润珹中心-润玺项目，一经公开就引来各方关注。毕竟，当下配置优质资产，首先要看的还是地段和配套。润珹中心-润玺交通出行极为优越，下楼就是地铁7号线古平岗站（即将开通），往东700m即为地铁5号线虹桥站，三站可达五台山，六站可抵三山街，通达各个区域都非常方便。可以认为，润珹中心-润玺不仅为南京引入了一种前沿的国际化生活模式，而且也将重塑南京顶尖圈层的高端居住标准。03
约35万方大型综合体
整个万象综合体总建面约高达35万方，占地7.9万方，容积率约3.49；包含有精装公寓、风情商业街区、商务写字楼等多元业态。 约12.8万㎡（地上+地下）华润置地万象系购物中心，这在区域几乎是唯一。商场将引入特色品质的商业品牌，打造全新商业中心，塑造鼓楼商业新地标。妥妥的城市地标。2024上半年，华润万象生活在营购物中心零售额1007.1亿元，同比增长19.7%，全面跑赢上半年全国除汽车以外社会消费品零售额增速（4.1%）。此外，期内华润万象生活的业主端租金收入为125.7亿元，同比增长19.7%。与同等资产规模企业对比，半年度租金收入过百亿实属一枝独秀。华润商业在南京的发展已经全面铺开，作为行业的领头羊，万象系列商业项目备受期待。目前南京已经开业的数个万象商业，凡是亲自体验过的顾客都被圈粉，购物体验极佳。首先是低容积率，总高才7-12层，其中9#燃气标配，不分户型，全部入户。非常适合居住，适合老人分巢，或陪读带娃，即便是年轻人也很适合首套过渡居住。据我们得到的消息，润玺为玻璃幕墙立面，辨识度很高，同时也是全明候梯厅+全明设计，更有超大面宽，舒适度拉满。毕竟，地段、资源好得出奇的鼓楼很少有这样的洋房公寓产品，况且相较于河西、南部新城等板块，鼓楼大多是老旧小区，改善氛围浓厚。
约53m²1室1厅1厨1卫，双开间面宽、餐厅双厅设计，功能齐全。
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约83m²2室1厅户型，全卧朝南，约9米南向三开间，独立厨卫设计，舒适度很高。如此多的高校/机关企事业单位，租房/自住的需求也极大。有读者表示：在鼓楼的洋房公寓产品，太稀缺。因为它洞察到大部分群体需求以及超越时代的潮流。设计是个性化的，产品是很精细化的，特别戳中鼓楼及周边群体的心灵。一看，就惊讶一下，然后惊喜。毕竟，还有12.8万㎡万象商业包裹感，未来也是城市潮流/人气/繁华的最强区域。
