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12.2-12.8 楼市简报：
· 重点关注：最新定调，力度空前；北京地铁3号线、12号线即将开通
· 成交数据：上周，北京二手房累计网签4896套，新房累计网签1016套。
· 土地市场：百亿丰台万泉寺地块即将开拍；新一批供地清单或将公布
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北京地铁3号线、12号线的开通时间，终于有了较为明确的消息！据网络消息，某品牌便利店宣布，将在15日正式营业。而这家便利店，在地铁3号线、12号线内均有店面！对于东坝地区、北三环的居民来说，无疑是吃下了一颗定心丸。特别是3号线，自开始动工之初，已将近60年！如今终于呱呱坠地。根据目前施工进度和小道消息推测，最有可能的是：17号线全线贯通，13号线ab（可能甩站），1号线苹果园-福寿岭（影响不大），6号线潞城-东小营南（影响不大）。来源：MaaS-Research
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喜气洋洋的不仅北京地铁，在全国人民的钱袋子方面，中央也释放出重磅利好！![]()
就在今天，zz局召开会议，对2025年经济工作作出重要定调。其中：“加强超常规逆周期政策调节”，为重大会议首次提及；“适度宽松的货币政策”，上一次同样的说法，发生在16年前的2008年；距离12万亿化债组合拳之后，经济强心针再一次注入，可以预见，将再一次激活，最近略显疲软的北京楼市。上周，北京二手房累计网签4896套，新房累计网签1016套。环比均有所下降。![]()
截至目前，北京楼市累计网签5000套，12月大概率可破1.5万套。作为大宗资产交易地，对北京楼市最有效的刺激，从来不是单一的楼市政策，而是楼市+经济的组合拳。我们不妨猜猜，北京楼市接下来还会出政策吗？可能出什么政策？对于北京楼市新政，安居客北京从来都是一手跟进。如果您感兴趣，欢迎进群蹲![]()
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除地铁开通外，还有一件事，也可能会在本月15号前后公布——北京新一轮拟供应宅地清单。受此前新房市场低迷影响，2024年的北京开发商一直拿地颇为谨慎。据统计，2024年，北京仅供地28块，其中底价成交的占比近7成！周四竞拍的丰台万泉寺地块，虽然罕见的不限指导价，但限于百亿的竞拍价，对房企资金周转能力提出极高要求，大概率也是一家成交。但值得庆贺的是，在即将上架的预申请清单中，优质地块一个比一个亮眼。不仅有大家馋了很久的亦庄X24、大兴高米店地块上架。从年初就开始等海淀朱房村地块也终于姗姗来迟，就在上地地铁站旁边。如果需要2024年北京土拍成交情况表格的，可进群获取![]()
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