12月，北京二手房网签大概率可破2万套！
这个数字，非常惊人。意味着北京楼市已连续3个月，超过1.5万套的荣枯线。
但安居客同时也注意到，从11月中旬开始，北京楼市的节奏，迟缓下来了。业主降价的也少了，挂牌的也少了，实时成交的也少了。
这样的现象，一方面，可能与天气不断降温，大家懒得出门有关。
另一方面，根据粉丝反馈来看，很多业主期待明年的小阳春，能卖个好价钱。所以死咬价格，或者直接把房子下架了。
这就导致了买房人砍不下太多价格，只能放弃上车、继续观望。
最近报价上调较多的区域，主要是热门的近郊，如顺义、昌平、亦庄等。
北京买房，有很多隐藏的不利因素。如变电站、垃圾处理站、化工厂、噪音、飞机航道、墓地坟地等。
这些不利因素，有些影响确实很大。但很多卖房人都讳莫如深，不会主动告知。
打破信息差！安居客为大家整理了北京这些不利因素的所在位置，有需要的可以进群获取
北京房地产市场平稳运行的背后，是政策的一次次托底。
综合各方情报来看，明年的北京楼市，最可能跟进的是这两个政策：
一个利好是取消公摊面积，但是总价不变。
很多人说会利空二手房，个人认为没有太大影响。主要还是公开透明，挤出水分，更好分辨出房子的性价比。
另一个利好，就是大家比较期待的降房贷了。
据专家预测，预计2025年仍有两次降准、降息可能，幅度或分别在100bps和30bps上下。
还有一些不方便公开说的小道消息！欢迎进群一起聊聊
上周，北京又一热门地块——亦庄X24正式转正，1月20号竞拍。指导价期房7.7万/平，现房7.9万/平。
坊间传言，说是招商激活的。目前招商的子公司已经开始进行施工招标了。
除亦庄X24地块外，据安居客统计，截至春节前，待拍的热门地块就只剩下：北七家东二旗地块（zzzd可能性大），和朱房村的2宗地。
最近，海淀的4宗地，永丰、永丰南、功德寺、朱房村，热度非常高。
根据小道消息，永丰的两个项目，预计明年年初开盘。越秀、绿城功德寺预计明年3月左右开盘。
朱房村明年1月才拍地，估计要晚一些，也要和功德寺错开竞争，可能明年年中开盘。
朝阳的几块好地，三间房、永安里，东城区天坛府旁边的一块地，还没有拿出来。应该是2025年再见~
安居客北京为大家整理了，2024年全年的北京土拍成交明细，细致到报名企业、案名、周边配套等！有需要的小伙伴可以进群获取
