往期阅读：
本期开始公寓推荐就进入了万元的门槛啦。进入万元租赁住房市场后，房源与房源之间的租金价差极大，我们十大性价比公寓评选的租金范围也随之放宽，本次租金范围是1w-1.5w元/月，此次公寓涉及的地铁线1、2、3、4、5、8、11、12、14、15号线，而且距离地铁站均在1km之内！
感兴趣的朋友一起看下吧！
01
租房小组每周雷打不动的会走访一个板块！在实地调研走访后，推荐板块内四到五个品质和性价比兼具的项目，形成我们的租房笔记，帮助大家租到满意的房子。
目前阶段，租房小组已经完成对全上海400＋长租公寓的实地探盘。
我们的测评维度
从浦西（黄浦江以西）所有集中式公寓进行筛选，挑选出一居室部分主力户型在1w-1.5w的长租公寓，部分项目仅有少数房间在这个价格区域，不符合我们的筛选标准，将不在我们的评选范围之内。
在此基础上，我们从项目设计、项目选址、产品服务三大维度，结合租户的实际入住体验，评选出这个价位最具性价比的租赁项目。
评选，关键在于横向的对比，也就是“同等的租金价位，哪个公寓的房间更好？位置更好？公寓服务更好？”而这就涉及项目设计、选址、服务三大维度。
而诸如室内设计、公共设计、社区商业等细项指标则是三大维度的具体细化。
02
浦西一居室月租金在1w-1.5w元的公寓比较集中分布在内环内，少量在中环和外环区域较好的地方；而且这个价位的公寓均为服务式公寓，均可提供入室打扫、24小时安保等服务。
在分布方面，这个价位段的公寓以内环内为主，少量在内环和中环之间的区域，极少数在外环区域。且这些公寓均有着较好的区位优势，距离地铁站往往不超过1km。
在公寓类型方面，公寓均为服务式公寓，而且多数公寓长日租结合，可日租也可年租，甚至部分公寓以日租为主。
在房间体量方面，这个价位段的服务式公寓体量较小，往往在不超过600套，二百套以内是一个较为常见的体量。
在配套方面，得益于区位条件，这个价位公寓周边往往商业配套完善，一般周边3km之内有较大的商圈；而且公寓自身公区配套完善，配置有超大面积的健身房、明亮的大堂等等。除此之外，公寓还会提供一周一次的入室打扫、24小时安保、24小时前台等服务，居住便捷性直接拉满。
为了让高性价比的项目被“看见”，也为租房的小伙伴提供一份“租房参考”，我们不如租房特此评选浦西1w-1.5w的性价比公寓。
敲重点！综合评测如下，涵盖公寓最基础的信息，帮助大家做初步的筛选！
注：租金价格范围为一居室整体的租金范围，包括主力户型与非主力户型。
01佰舍base苏河
河畔边的设计感公寓
地址：上海市静安区新疆路518号
公寓位于苏州河畔边，紧邻8、12号线地铁站，临近人民广场和南京西路，步行15分钟就能达到大悦城生活休闲广场。
公寓由原来的酒店改造而成，公寓低楼层区域为WeWork办公空间，融入了办公、商业、休闲等多个元素，生活氛围浓厚。
公寓提供194套房源，包含单床、双床、两居室等多种户型，具体价格：49㎡双床/单间居室11000-12000元/月；58-97㎡一居室12000-20000元/月，127㎡的两房23000-26000元/月。另外，提供每周一次的入室打扫。
佰舍的房间向来都很有设计感，苏河也不例外，室内简约而不简单，除基础的黑、白、木色的颜色，base在室内少量的点缀蓝色等颜色，让空间看起来不那么单调。
公共区域设置有休闲会客区、前台接待区、健身房、瑜伽房、还有一个超大的露台。闲来在露台上闲聊，别是一番感受。总之，比较注重公寓的设计的朋友可以看看这家。
02静安博邻行政公寓
博邻旗下的又一作品
地址：上海市静安区虬江路1000号
博枫资产管理于2022年设立的租赁住宅品牌“博邻blinq”，关注不如租房有段时间的小伙伴可能不陌生，它的首个项目在杨浦五角场；静安的博邻是今年刚刚开业的新项目，项目位于内环内区域，位置很不错，距离人民广场、南京东路、苏河湾等核心地方都不算太远。
公寓总共有22层，提供278套房源，从开间到两居室均有；55㎡单间户型租金10000元/月起，65㎡一居室租金10500元/月起，102㎡二居室16000元/月起；整个房间以木色、白色、黑色三种颜色为主，简约现代风格，配备智能马桶、洗烘一体机。另外，55㎡的户型还有一个小型的衣帽间。
公共区域面积很大，而且很有设计感，大量的红色和橙色点缀其中，很抢眼，有健身房、影音室、水吧台、游戏区、会议室、露台等等。总之，很不错。
03徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店
主打一个奢华！
地址：上海市徐汇区合宝路46号
这是由思睿集团和城家携手打造的首个项目。据了解，单间的打造成本就高达14万，可以说是诚意满满。距离4/9/12号线都很近，步行五分钟就能达到，步行就能前往日远光中心。公寓的对面是学校，可能会有些吵闹，好在房间隔音不错，房间里是听不到声音的。
一楼是公寓的公共区域，主要是大面积会客大厅，健身房、洗衣房还有卫生间均比较小。户型相对于板块内的其他公寓更加的多元，分为单房、一房和两房的户型，面积区间在34-88平方米，月租金在1.2w-3.2w之间，其中单房和一居室租金在1.2w-1.9w。
室内采用了全屋的智能控制系统，有不同的灯光、电动窗帘还有天气信息的显示。除了日常的冰箱、洗衣机、空调，还有嵌入式微波炉、咖啡机、烘干机等。
室内设计以黑白蓝为主色调，每周室内打扫和布草一次，水电费可以包含在租金内，也可单独支付，这需具体和公寓商量。总之，这是一处诚意满满的顶级奢华的服务式公寓！
04城方超级社区华山路店
底商很独特
地点：上海市长宁区昭化东路119号
这是一处旧资产的改造项目，原先是环保局的行政办公场所，而后被改造为了服务式公寓。公寓位于华山路板块，传统洋房区。从公寓外观来看，整个公寓透露一种低调的奢华。
公寓的一楼是底商和咖啡区、书吧、大堂等公共区域，负一楼配置有健身房、影音室和游戏区；一楼层高很高，透露着典雅高贵的气质。
公寓房间仅仅百套左右，房间户型56-117㎡，56㎡一房 11000元/月起 70-80㎡一房12000元/起。相对于奢华的大堂，室内的装修也保持一贯的高标准，房间以深木色为主，设计较为简约奢华。
总之，作为国企直租的公寓，品质安全有保障，很不错。
05中海海堂国际服务公寓
轻服务式公寓
地址：上海市普陀区静宁路99弄3-5号
公寓以50㎡的一居室为主，加之部分85㎡二室一卫和95㎡的两室两卫。房间通透舒适，每一个户型都是有飘窗/阳台，采光很不错。租房小组最喜欢的要数是，两室一卫的户型。半开放式的厨房既能隔绝油烟，又显得空间开阔。而且中海海堂楼对面是一片荒地，视野也不会有遮挡。天气较好的时候，还能看到东方明珠！
公共区域有健身房、瑜伽室、游戏区、休闲水吧等等。这家的公共区域是目前看来，算是上乘了，面积大、设备齐全、设计美观、功能齐全。整体的设计呈现出“复古的海派风格”，棕色与金属的光泽碰撞出独特的韵味，很独特。所处于的区位也绝佳，步行三百多米就能到达32万㎡环宇城MAX购物中心步行，还包括已经开业的山姆。距离地铁站也仅仅只有几百米，住在这里，生活是绝对的便捷。
06馨乐庭服务公寓(淞虹路)
主打一个高奢！
地址：上海市长宁区淞虹路377号T5栋
这次这个项目是华住旗下的馨乐庭服务公寓，这里最便宜的一室户一个月也要1w+！
既然贵，那么我们说说它贵的理由：其一，每周一次的室内打扫。从室外到室内，保洁阿姨全包了，完全不用自己动手！其二，生活家电超级齐全，甚至连咖啡机都有。除了一些基础的家具和家电，公寓还有胶囊咖啡机、蒸汽熨斗和保险柜。这配置可以说是很商务了。其三，商务风公区设置。不同于一般的青年社区，馨乐庭的公共区域也尽显商务风，有一个超大的会议室，小型健身房和洗衣房。
此外，周边烟火气也是十足的，生活极其便利。走个一百米就到了2号线淞虹路地铁站；而且公寓就位于长宁ArtPark之内，出门就能买买买！担心在商圈里会不会太吵，我们特地关上了窗户听一听，一键消音了，隔音玻璃完全隔离周边的杂音。
房型有一室户和一室一厅两种选择，面积从18㎡到76㎡，超大窗户，通透明亮，卫生间干湿分离。租金嘛？一个月租金在1.1万到2.6万之间，不过价格可以和销售谈，会有一定的折扣。总之，这是一个服务和品质都到位的高端商务公寓。
07协信莎玛长风服务式公寓
从居住到出行的极致便利！
地址：上海市普陀区大渡河路388弄2号
上海协信莎玛长风服务式公寓位于长风生态商务区的中心，公寓对面就是长风大悦城和15号线13号线大渡河地铁站。公寓的一侧面相长风公寓和苏州河。另外，这里也提供免费的班车服务，方便日常的出行。可以说，这里要商业有商业、要商务有商务、要交通有交通、要环境有环境，挑不出一点毛病。
2018年开业的，一楼大厅的装修风格稍微有些年代气息，但是房间整体还是比较新的，维护的很不错。洗烘一体机、电视、熨斗、熨衣板、电磁炉、乳胶床垫等家电家具一应俱全。
公共区域方面，有一楼的就餐区、负一层的健身房以及会议室。房间户型从一居室到两居室，价格范围在1.4w-2.5w元/月，37㎡开间 9000-12000元/月；65-70㎡一居室租金 12500-18000元/月。
在服务方面，每周两次的室内打扫。除了房租以外，水电费是包含在租金内的，早餐劵需按需购买。总之，主打一个奢华！
08恺诚行政公寓
高端租赁项目
地址：上海市闵行区虹梅南路379弄42-43号
恺诚行政公寓是由深城投集团打造的高端租赁项目，项目位于徐汇区虹梅南路，临近轨交1号线与15号线，市内6条要道均可贯通，包括中环、沪闵、外环、沪金高速及虹梅南路、嘉闵两条高架，周边包含文化创意园、力波1987·九坊潮流商业、公园绿地等配套。
恺诚行政公寓共计2个楼栋，总高19层，1梯1户或者2梯4户设计，提供69-87平（182套）和130-170平（72套）共计254平1+1至3房公寓。
恺诚行政公寓主要服务客群为企业高管、家庭客群等，独居或家庭居住均可，面积规划多样，共有69㎡-170㎡6种不同户型选择，其中1+1房 69㎡ 租金在12000元/月-16800元/月。
总之，装修精致，居住起来舒适度极高。
09上海盛捷星河湾星邸服务公寓
颛桥“最”高端
地址：上海市闵行区老沪闵路2460弄
盛捷星河湾星邸服务公寓，颛桥板块域第一家国际品牌的高端服务公寓。
公寓一共有三栋楼，有非常宽阔的室外绿地。在公寓内，设立有超大的公共区域，包含健身房、影音室、母婴室等。
从公寓出来，一公里左右就是地铁15号线曙建路站。并且周围的商场资源也非常丰富。这个公寓的户型也十分丰富，有一室户，一室一厅，两室一厅，三室两厅多种户型，能够适应住户的多种需求。同时房间配套设施也十分齐全，可以保证用户拎包入住。
当然这里的租金会贵一些，按照户型不同从1.2w-3w元/月不等。其中，50/60㎡户型 9000-10000元/月、1+1房 75㎡ 13000元/月起。
总之，这里外观上与常规小区设计类似，居家氛围十足。
10华尔福服务式公寓
出门就是地铁站
地址：上海市虹口区曲阳路1号
公寓位于虹口区，提供约200+套房源，距离10号线邮电新村站地铁站超近，步行几步就到了；步行15分钟直达瑞虹天地月亮湾、瑞虹天地太阳宫；离人民广场也仅仅只有四站的距离。
户型方面，主要分为studio、一居室和1+1房，53㎡studio8000元/月起，65㎡一居室10600元/月起，70㎡1+1房11000元/月起；房间均为落地窗，采光不错。另外，除基本的家电家具配置，房间配备分体式小中央空调。
服务方面，公寓是宠物友好，可养猫和小型犬类；每周提供一次入室打扫；另外，公寓公区还有一处水吧，提供免费的咖啡和柠檬水。
公共区域方面，公寓有100㎡的超大健身房、休闲会客厅（高清投影仪）、阅读区、台球、餐厅等。
…往期阅读…
