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尽管最近阿那亚戏剧节又炒了一波热度，但这里要说的是阿那亚的房产而非它的活动组织，从房地产的持有风险与投资收益来判断，目前就是阿那亚的巅峰时刻，就最好的抛售时刻。
阿那亚的房产首先是非刚需型的房产，而非刚需型的房地产的持有和抛售有特定规律，那就是上涨空间巨大，持有；上涨空间狭小，卖出。上涨空间的大小又与何有关？商品的价格锚定！
对于一般的城市地产而言，它的价格锚定的基本要素就是区位和配套，区位是最重要的，越是核心区位，越是昂贵，但是诸如地铁和学位配套，也能够在此基础上影响房价。城市地产的价格锚定物相对稳定——区位的变化缓慢、交通区位一般只会变好、学位变化也相对稳定。
阿那样不是城市地产，它的价格锚定物不是客观的区位和配套，而是相同价值观的人群（社群内）以及这群人（社群内）对阿那亚输出价值的信仰，再加上外界（社群外）对这种价值观的追捧产生的溢价。
但这种价格锚定就是非常不稳定的，它表现好的时候，会成为时尚，形成类似奢侈品的定价，但是一旦价值观体系出现变化，可能就会迅速崩塌。阿那亚所倡导的文艺和乌托邦理念聚合的部分北京精英阶层认可它的价值观，并参与其中社群共建，并通过阿那亚的宣传将这些价值观向外传递，使得社群价值观成为社会追捧的价值观，进而带动了价值观的物质载体——阿那亚的房产产生溢价。
阿那亚正因为这种价格锚定是非常不稳定的，它至少存在以下三方面的风险：
一是创始人的健康及他的理念是否合乎潮流。
创始人身体健康的风险，如果他健康，则项目还能延续他的理念，一旦出现变故，理念难以得到贯彻，阿那亚大概率会失去价格锚定的，因为目前而言社群还是以创始人的组织而团结起来的；创始人思想是否合乎潮流与身体健康同等重要，如果创始人思想跟不上价值传导的前沿领域，价值观不再受到社会追捧，阿那亚也会失去价值锚定。
二是价值认同的成本越来越高。
阿那亚房子的价格锚定，取决于社群对于核心价值观的认同，而这个价值观认同又维系在社团的运营上，目前这种运营的成本在不断增加。一方面需要不断的营造热点，让圈外的人聚拢围观认同价值观，让圈内的人坚定信念，随着价值观宣传的脱敏特性，只能不断提高阈值，而这也代表着投入成本的不断增大，同时也会带来审美疲劳；另一方面社群内有影响力的大家大师随着年岁的增大时代的变迁，逐渐能引发的共鸣可能会越来越小，目前社群红利会越来越低，维护成本越来越高，价值观认同越来越低，阿那亚的价值也会越来越低。
三是人群的扩大与价值观认同的不纯粹。
阿那亚如果不扩大规模，原有的地产不足以支撑价值观推广活动费用，房地产价格将很难保持，原有的社群也会散去。而阿那亚继续扩大规模，就必然会遇上买房人群价值观不纯粹的问题，最开始的人是追寻乌托邦的精英，而越往后不论是最直接的投机客，还是炫耀客，都是对价值观认可群体的侵蚀，最后的结果就是住客越来越不纯粹，乌托邦梦想失去，社群的分崩离析，这也就动摇了阿那亚的根本。到那时候，阿那亚就与普通主题地产的区别越来越小了，价格锚定就不再是当初的了，自然价格就会变化。
阿那亚这种资产的可流动性太小，万一哪天这种价值观难以维系，或者触及到某些敏感问题，维系的价值观立马崩塌，阿那亚的房子就无人接盘了。所以，当目前阿那亚拼尽全力也就能够勉强维持当前的高价，难有升值空间，未来价值锚定的风险却很大的时候，就是抛售的时刻了，至少现在是稳赚不赔的。
买入的时候是价值认同，上涨的时候是慧眼独具，下跌的时候就是资产缩水了。
所以趁现在就是巅峰，是落袋为安最好的时机。
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