昆明二手房签合同要避的坑（买方客户经验分享）
1.签合同之前一定要拉产调。（这个让房东支付宝上直接查，可以看到房子有什么情况，是否可以正常交易。）
2.如果房东已婚，就算房产证写一个人名字，也必须夫妻双方到场才可以签字。（如果签合同的时间晚，有些中介和房东为了让你快点签字，会忽悠你说不来也没事，千万不要听，结婚后买的房，俩人都有份）
3.查房东的征信。（这一步是看房东这个人怎么样，如果是征信有污点，就要买房的就要格外注意为自己保驾护航）
4.签合同时连同卖的家具清单型号一起写进合同。
5.签合同之前去查看自己的征信、看自己的买房贷款资格。因为一旦签了合同，因为征信等个人原因导致不能交易，定金是不退的。
6.违约责任要写清楚，该添加的条款写清楚。
为了保险，加上一条如果因为银行贷款审批不下来等非人为因素导致合同不能正常履行的，三方无责。
7.不要听信口头承诺，任何事情都要白纸黑字明明白白写清楚。（具体的小事项，比如询问户口是否签走，必须要走低利率的银行，每一个流程大概时间期限等，如果中介口头说的话半信半疑，全程只看自己关注的点，不要被带节奏）
签合同的时候注意⚠️的点越多，后面发生情况要能扯皮的事情就越少，过户流程就越顺利。我们普通人一生买房子的次数屈指可数，签合同之前多上心还是很有必要的！
