🔺MOONRISE项目, 位于Auderghem，Artone将把位于Beaulieu的旧办公楼改造成一个包含68个公寓的综合体，预计交付日期为2027年春季
布鲁塞尔的新房市场依然在低谷徘徊，预计2025年会迎来一些新的活力。
目前，布鲁塞尔有四个社区的中位数价格突破了每平方米5000欧元，它们分别是Auderghem、Etterbeek、Woluwe-Saint-Pierre和Ixelles。过去一年，房价整体上涨了3%。
根据最新的公证人数据，最近几个月，新公寓的销售量创下历史新低。新公寓的销售仅占总销量的1.9%，而旧公寓则占了98.1%的市场份额，这就不难理解为什么大多数房地产中介公司都不得不大幅缩减人手了。
城市规划许可证的审批周期长，再加上投资者的缺席，是导致销售大幅下滑的主要原因之一。不过，这种市场放缓也带来了一定的供应量增长，主要集中在Uccle、Woluwe-Saint-Lambert和Evere。目前，主要是自住型买家在支撑市场。
Trends-Tendances和Realo合作收集的数据显示，布鲁塞尔的房屋平均价格为每平方米4401欧元，相较去年上涨了3.21%，比2019年上涨了26.8%。
一间卧室的公寓均价为323,418欧元，两间卧室的公寓均价为397,251欧元。
深入分析房源分布可以看到，Bruxelles-Ville依然是布鲁塞尔市场的“火车头”，拥有大量待售公寓。
Nextensa在Tour
& Taxis地块的Park
Lane项目为市场提供了大量房源，目前仍有72个单位在售，后续还会有更多推出。
OXY项目（Immobel和Whitewood合作）在短短六个月内就售罄了，销售团队主要处理了从邻近的Brouck’r项目撤销的订单。
其他正在销售的项目包括City Walk（Artone，还剩28个单位）、Cambre Student Living（Promiris）、Uniq（E-maprod）、Belliard、BLVD10（Dyls）和Metropolitan（Promiris）。这些项目的平均价格约为每平方米3797欧元，同比上涨了5%。
Uccle的吸引力依然不减，这并不令人意外。这里的平均房价已经达到每平方米4897欧元，同比上涨12.3%，是布鲁塞尔涨幅最高的地区之一。正在销售的项目包括Promenades d’Uccle（Matexi和Besix Red）、Carré Goghen（Galika Human Estate）、Peridot Parc（Koramic）、Heros（Immobel）、Azande和Merlo。大多数项目已经进入销售尾声。
在布鲁塞尔南部，Woluwe-Saint-Lambert依然是一个安全的选择。这里有Eaglestone公司开发的The W和Twin Falls项目，每个项目都有130个单位。此外，还有TomoWo（Eiffage）、Woluxe（Urbicoon）、Vancouver（Antonissen）、Reyers 201和W56（Area Real Estate）等项目。过去一年，这里的价格上涨了11%，平均每平方米4613欧元。
相比之下，Woluwe-Saint-Pierre的房源较少，例如Tervuren Square（BPI）项目即将售罄，其他如Villa Lobar和Thielemans（Capital Construct）也处于销售尾声。在Auderghem，Deltaview（IPM）和Pure（BPI）销售也快结束。只有少数项目如Auguste（Democo）和Anthea（Besix Red）还有一些单位待售。Artone公司计划在九月底推出Moonrise项目，这里的中位数价格超过了每平方米5600欧元。
Evere是公寓供应的主力军之一，拥有如Artico（Alides）、The Commodore（Immobel）、Evora（Alides）、Saphir和Mirage（Oralis）等项目，当前价格为每平方米3822欧元，同比上涨了5%。
在Anderlecht，一些新项目的到来让人期待，比如Motown Parc（Motown，64个单位，其中51个尚未售出）和Erasmus Gardens（BPI）。其他项目大多已接近售罄，价格与去年持平，平均每平方米3389欧元。
最后，还值得一提的是Forest的Green Forest项目（Artone，59个单位待售）、Forest Village（Bouygues）和Résidence Paville（Bostoen）；Schaerbeek的Ike’S Corner项目；以及位于Ixelles的La Chocolaterie Antoine（Koramic）和Spring Gardens（Crown Estates，12个单位）；还有Berchem-Sainte-Agathe的Upsylon项目（Queen’s Lane Properties，25个单位）。
🔻布鲁塞尔房屋的新价格
🔺最贵的5个社区
🔺最便宜的5个社区
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Realo统计数据出台：瓦隆和弗拉芒房地产价格略有上升，而布鲁塞尔则有所回落
ref:
https://trends.levif.be/immo/immobilier-quatre-communes-bruxelloises-au-dessus-des-5-000-euros-m2/
