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近日，位于南海桂城的石肯钢铁市场南侧地块重新挂牌，起拍总价143105万元，比初次挂牌价下调24657万元，楼面价约1万元/㎡，拟于10月10日进行网拍。该地块于今年6月3日首次挂牌，期间曾经历一次延期、一次临拍前终止，现在趁着金九银十再次推出市场，可算是近期最重磅地块。本宗地块位于桂澜路西侧、绿景东路南侧地段，出让面积为47701.47㎡，容积率>1.0且≤3.0，建筑密度≤25%，北侧与保利琅悦仅一路之隔。按照出让计划，地块起拍楼面价约1万元/㎡，对比保利去年6月所拿琅悦地块地价（楼面价约12480元/㎡），略低一些。
功夫君对比发现，本次地块重新挂牌与此前出让条件基本无异。按出让文件要求，宗地出让地价款分两期支付，第一期签订出让合同30日内缴纳50%，第二期签订出让合同180日内，缴纳剩余50%。本宗地的开发投资总额不低于57241.764万，拿地1年内动工，4年竣工验收。纵观石肯板块，一侧是奇槎，一个是亚艺，这里的地块可以同时享受两边配套。
地缘优势也很明显，无论去禅城中心还是桂城中心都是一条直路，往顺德方向或广州南站，走三龙湾大道可以快速通达。
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| 地块航拍图
就在8月27日，山姆拿地落户奇槎板块，打造约1.9万㎡大卖场，距离石肯钢铁市场南侧地块约300米，未来将大大填补奇槎板块的商圈配套空白。【详细】
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| 地块位置航拍图
禅城山姆会员店已公布效果图和规划图。建筑设计灵感源自现代水乡与岭南人文，立面采用起翘的设计手法，模拟平静水面泛起波纹的意境，设计新颖、高端大气，拟打造禅城地标性商业旗舰。【详细】![]()
| 禅城山姆会员店效果图从规划图看，项目规划建筑一座两层，配备两个停车场入口，一个位于华祥路，即保利和颂南侧，另一个位于景平路，即LEH国际学校西侧小路。出口也有两个，一个就在就是大家听到都头疼的桂澜路，另一个则在景平路。商业地块旁还规划有轨道站点，在7月9日禅城奇槎桂澜路以东地块的开发细则批后公示中，桂城石肯钢铁市场南侧地块从商业性质改为居住用地，并在配套设施一栏标注有“城市轨道出入口”，预计是为远期轨道预留站点。目前该板块已聚集多个商住小区，最后来看看奇槎板块及周边的楼市情况。保利琅悦目前在售89-172㎡三四房，带装修2.3-3.1万/㎡；泰丰千玺湾在清133-143㎡四房，带装修2.3-2.5万/㎡；保利和颂三房已售完，120㎡、143㎡四房带装修2-2.5万/㎡。华侨城半月岛纯水岸在售143-237㎡，起步价2.5-3.8万/㎡。PS：更多楼市热点话题，欢迎关注功夫君直播间，点击预约才能收到开播提醒哦！——END——
