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TOPIC
个人出租非住房可否享受个税10%的税率
问：
小张在湖北工作居住，其名下的非住房出租给湖北的一家企业，请问小张的非住房对外出租取得的房屋租赁所得可否享受暂减按10%的税率缴纳个人所得税？
答:
《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号）第三条规定，对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
国家税务总局湖北省税务局2024年11月4日在政策文件-热点问答版块对问题“对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。这项政策适用于个人出租非住房吗？”答复如下，《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）文件是对住房租赁市场有关税收政策问题的明确。因此，文件第三条规定的“对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税”的政策仅针对出租住房。个人出租非住房应按照20%税率计算。
因此，小张的非住房对外出租取得的房屋租赁所得不可以享受暂减按10%的税率缴纳个人所得税，应按照20%的税率计算缴纳个人所得税。
