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与上个月相比，根据非季节性调整的数据，在2023年2月至2023年3月期间，苏格兰的房价上涨了0.7%，而根据季节性调整的数据，房价下降了0.1%。
英国的平均房价为285,009英镑，与2022年3月相比，年增长率为4.1%。与上个月相比，英国的房价在2023年2月至2023年3月期间根据非季节性调整的数据下降了1.2%，而根据季节性调整的数据，房价下降了0.9%。
2023年1月份苏格兰的住宅销售量为5,791套，与2022年1月份的初步预估相比下降了19.4%。
苏格兰土地注册局的业务发展总监肯尼·克劳福德表示：“苏格兰的平均房价在2023年3月的12个月内增长了3%。然而，自2022年4月的12个月内房价增长率达到13.6%的近期峰值以来，苏格兰的年度房价通胀率一般呈放缓趋势，并且自2022年7月以来增速低于英国的平均水平。”
与2022年3月相比，苏格兰各类型房产的平均价格都有所增长。独立式房产的增长幅度最大，比2023年3月增长了4.9%，达到339,717英镑。公寓房产的平均房价增长幅度最小，比2023年3月增长了1.7%，达到124,952英镑。
与去年同期相比，有27个地方政府地区的房价出现增长。增长幅度最大的是东洛锡安East Lothian，平均房价增长了8.6%，达到316,643英镑。房价下降幅度最大的是阿伯丁市，平均房价下降了6.9%，达到132,399英镑。
2023年3月，爱丁堡市是房价最高的地区，平均房价为324,262英镑。相反，因弗克莱德Inverclyde是房价最低的地区，平均房价为110,265英镑。
本文图片均来源网络
爱丁堡作为苏格兰首府，不论是平均房价还是涨幅都一直在苏格兰遥遥领先，这不足为奇。而阿伯丁作为苏格兰的几大城市之一，已经连续落后了，这是为什么呢？
在过去十年中，阿伯丁的房屋价值持续下跌。在2012年，平均房价为16.1万英镑，而2022年的平均价格为14.4万英镑。这几乎下降了10%。更令人震惊的是，17年前阿伯丁的平均房价还是29.6万英镑。这个降幅是很惊人了。
与英国其他地区的房产趋势相比，这是一个相当反常的现象—阿伯丁是唯一一个房价下跌而不是上涨的地区。
阿伯丁被名声连累？
关于阿伯丁的房地产价格下跌的具体原因，一直是一个热门话题。
有一种说法是房地产价格与石油行业直接相关。在过去的十年中，石油市场遭受了重大打击，导致阿伯丁市破产，更不用说许多从事该行业的人失去了工作。因此，由于失业和对居住在城市的吸引力减少，房东和房主急于出售他们的房产，这造成了供大于求的局面，使得租金和房屋价值都进一步下降。
历史上，每当一个地区严重依赖于一个已经废弃的产业，当地的人口就会受到影响。许多人失去工作后，他们会前往其他可以找到工作机会的地方。阿伯丁市也不例外；在过去，许多人移居阿伯丁是为了找到工作，而现在他们选择去其他地方寻求更多的机会。
一个城市要重建形象，吸引新居民都需要时间。
阿伯丁还有机会吗？
对于一些人来说，阿伯丁可能看起来非常灰暗和沉闷。但是除去灰暗的建筑和寒冷的天气不谈，阿伯丁仍然是一个很棒的居住地。
教育
阿伯丁拥有两所世界知名的大学：阿伯丁大学和罗伯特·戈登大学。这两所大学吸引了来自世界各地的申请者和学生。居住在这些大学附近可以为教育提供更多机会，而不必进行长途通勤。
交通便利
阿伯丁有丰富的交通选择。通过陆地、道路和空中连接，阿伯丁是一个非常适合居住和上下班的地方。此外，较低的租金价格意味着通勤成本和日常生活成本较低，由于生活成本较低，低收入人群可能能够在阿伯丁购买房产，相比其他大城市，提供了购房的便利性。
工作机会
尽管石油和天然气行业受到了重大打击，但阿伯丁的地位仍然重要。因此，仍然有就业机会，对于那些希望在自己的职业上有所发展的人来说，阿伯丁是一个很好的选择。同样，阿伯丁也为可再生能源敞开了大门，这是一个新兴的行业，也可以提供机会。
风景和氛围
阿伯丁的风景与苏格兰其他地方相比并无差异。冬天可能会相当寒冷和阴沉。然而，作为一个沿海城市，有美丽的海滩可以游览，比如巴尔迪海滩。另外，科夫湾提供了宜人的风景和北海的美景。
此外，阿伯丁还有许多历史建筑，包括博物馆、地标和花岗岩建筑。
阿伯丁的氛围也非常宜人。当地人具有苏格兰的魅力和友好。在城市漫步时，你会感到受欢迎和宾至如归。此外，阿伯丁以其夜生活而闻名。从威士忌酒吧到历史悠久的酒吧和夜总会，阿伯丁为每个人提供了各种选择。
目前，阿伯丁在房地产方面仍面临供需问题。由于需求不足，房价很可能无法恢复到2006年房地产价值的高点。然而，这可能会随着城市的发展而发生改变。与此同时，那些等待买家出现的房东可能还会经历漫长的等待。
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JadeSolicitor
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