DJ Alexander Ltd是苏格兰最大的租赁和房地产代理公司，该公司表示，在过去十年中，苏格兰首府受益于来自世界各地高素质、高薪、适龄劳动人口的两位数人口增长，改变了爱丁堡的经济和住房市场。换句话说，爱丁堡的房价增长是不可避免的。
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从8月2日开始，世界上规模最大的艺术节将在爱丁堡举行，这提高了爱丁堡的国际地位，吸引了人们来这里生活和工作，导致人口增长远远超过苏格兰其他地区。全球买家对爱丁堡表现出浓厚的兴趣，《纽约时报》本月刊登了一篇文章，展示了60万美元在首府可以买到什么样的房产。爱丁堡受到了很多潜在买家的青睐。
在截至2021年的十年中，爱丁堡的人口增长了10.2%，而整个苏格兰仅增长了3.4%。在此期间，爱丁堡的适龄劳动人口增长了8.6%，而苏格兰其他地区则没有增长。
这部分人口增长主要来自海外移民，爱丁堡是除伦敦外英国八大城市中人口增长最高的城市。
爱丁堡82.2%的人口经济活动活跃，位居所有英国城市之首，高于伦敦的78.6%和格拉斯哥的73.6%。爱丁堡的失业率为2.6%，是英国最低的，其每小时中位数工资为17.70英镑，是伦敦以外最高的。
更令人振奋的消息是，数据显示，爱丁堡拥有英国最高比例的高技能工作岗位，毕业生比例为79.5%，是所有城市中最高的，每人产生的总附加值（GVA）为48,300英镑，除伦敦外居全英国之首。
高GVA（61亿英镑）的大部分来自金融和保险服务，房地产活动是第二大价值创造者，每年创造30亿英镑的价值。爱丁堡拥有苏格兰最高价值的住宅房地产市场，其房产的销售额占所有苏格兰城市住宅市场价值的46%。
DJ Alexander Scotland的首席执行官David Alexander说：“这些多种因素使得这座城市迅速发展，并将其增长扩展到爱丁堡周边地区，推动了主要的住房建设计划，也带动了东洛锡安、西洛锡安和中洛锡安的房价稳步上涨。”
“在过去十年中，爱丁堡与苏格兰其他地区的房价差距显著扩大，爱丁堡的平均房价现在为327,751英镑，而其他地区为191,435英镑，相差136,316英镑。与格拉斯哥的差距更大，达到151,696英镑。”
他补充道：“当你查看独立住宅的平均价格时，爱丁堡与苏格兰其他地区的差距更为明显。爱丁堡的独立住宅现在平均价格为715,794英镑，而苏格兰其他地区则低336,060英镑，为379,734英镑。”
“毫无疑问，苏格兰首府与苏格兰其他地区之间存在着巨大的差异，未来爱丁堡的房价可能会变得越来越贵，但现在采取适当的行动，还是可以负担得起的。”
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