根据Registers of Scotland 的数据，截至2024年4月的12个月内，苏格兰房价上涨了4.5%，达到平均19万英镑。
这一涨幅超过了英国平均1.1%的增长，英国房价达到了28.1万英镑。按月计算，苏格兰房价上涨了1.3%，而英国仅上涨了0.3%。
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与此同时，2024年2月，苏格兰的住宅销售量为5,479套。与2023年2月首次发布的数字相比，这一数据年增长了2.1%。
为了消除数据系列中的一些波动，地方政府的平均房价是基于三个月移动平均值计算的。与上一年相比，苏格兰32个地方政府区域中有27个区域的房价上涨。
涨幅最大的是克拉克曼南郡，平均房价上涨了11.6%，达到171,000英镑。降幅最大的是阿伯丁市，平均房价下降了2.8%，降至126,000英镑。
2024年4月，购买房产价格最高的地区是爱丁堡市，平均房价为328,000英镑。相比之下，购买房产价格最低的地区是因弗克莱德，平均房价为123,000英镑。
那么在英国，首次购房者要赚到多少钱才能迈出进军房地产的第一步？
Zoopla估计，典型的首次购房者需要收入达到60,600英镑，比五年前多14,900英镑，比一年前多2,400英镑。
该分析的基础是Zoopla上首次购房者房屋的平均要价—约为250,000英镑。假设买家有20%的首付，并以其收入的3.3倍贷款作为抵押贷款，首次购房者面临的挑战在英国各地并不相同。
在威尔士、英格兰北部和苏格兰的大部分地区，买房所需的收入水平较低。最大的困难在英格兰南部，特别是伦敦，首次购房者已经在购买比平均水平更便宜的房屋，以试图改善负担能力。
Zoopla发现，在伦敦，首次购房者的家庭收入需要达到103,000英镑。在威尔士，需要38,800英镑的收入，苏格兰则需要31,500英镑的收入。
以上发现是在国家统计局（ONS）本周发布的数据之后公布的。数据显示，英国消费者价格指数（CPI）通胀率在5月份放缓至2%，低于4月份的2.3%。
与此同时，建筑协会（BSA）周四发布的一项“房产追踪”调查发现，超过一半（56%）的人认为购房所需的首付款过高，而首次购房者中这一比例上升到近三分之二（63%）。近七成（68%）的人认为每月抵押贷款还款的负担能力是购房的一个日益严重的障碍。
同样的比例（65%）的人表示，筹集首付款是另一个障碍。
就在周四，英国央行投票决定将利率维持在16年来的高点—5.25%，虽然 5月份通货膨胀率（衡量价格上涨速度）已放缓至2%，这与英国央行的目标一致。然而，一些商品的价格仍然以快于预期的速度上涨。
但英国央行利率制定委员会的会议记录显示，专家们的语气发生了显著变化，表明在8月1日再次开会时，多数人可能会投票支持降息。
利率制定委员会以7-2的投票结果决定维持利率不变，但结果不像以前那样泾渭分明。对于三位成员来说，投票维持本月的利率是一个“非常平衡”的决定。那些倾向于降息的委员会成员（据悉包括英国央行行长安德鲁·贝利）正在淡化潜在通胀压力的强度。
英国央行的最新决定是在大选前夕做出的，未来英国经济的政策是各政党之间的一个重要战场。然而，英国央行强调，大选的时间安排“与其决定无关”。
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