官方数据显示，在苏格兰前首席大臣尼古拉·斯特金实施租金管制后，过去一年中苏格兰的房屋建设急剧“暴跌”。
苏格兰民族党（SNP）政府表示，2023/24年度新开工的房屋为16,404套，比前一年减少了3,000套或15%。同期，竣工的房屋数量下降了17%（4,150套），降至19,632套。
本文图片均来源于网络
在私人房地产方面，新开工的房屋数量下降至12,904套，下降了16%，这是自2014/15年度以来的最低水平，甚至比疫情期间还要低。去年共有14,589套私人住宅竣工，比前一年下降了13%，这是自2017/18年度以来的第二低年度总数，仅次于2020-2021年新冠疫情爆发期间的最低记录。
市政和住房协会的开工房屋数量也大幅下降了14%，竣工数量下降了27%。竣工数量为2020-2021年以来的最低水平，开工数量为2012-2013年以来的最低水平。
在此之前，SNP削减了今年的可负担住房预算26%，并且斯特金政府推出的租金管制措施对租户产生了反效果，导致苏格兰的租金涨幅在全英国范围内占据首位。
SNP于2022年10月引入了紧急租金上限政策。该政策本应是短期措施，旨在帮助租户应对生活成本危机。然而，这一上限政策被延长，虽然今年早些时候已经结束，但一个临时的租金控制框架仍在实施中，直到SNP《苏格兰住房法案》（Housing (Scotland) Bill）最终确定，旨在使租金控制永久化。预计该法案将于2025年生效。
英国房地产联合会的负责人上周警告称，租金管制已使苏格兰成为投资者的“禁区”。
根据Savills的数据，去年苏格兰的出租房产投资骤降了71%，而今年迄今为止该领域没有任何交易，而英国其他地区的交易总额达到了5.55亿英镑。
苏格兰民族党部长们在5月宣布进入“住房紧急状态”，但这一声明并未伴随新的解决危机的计划，也没有触发任何特别权力。
苏格兰保守党影子住房部长迈尔斯·布里格斯表示：“在SNP的17年无作为之后，苏格兰正面临住房紧急状况，但SNP完全未能解决这一危机，导致数千名苏格兰人滞留在临时住所中。”
苏格兰工党住房发言人马克·格里芬表示：“SNP不仅没有采取必要的紧急行动来解决这场危机，反而加剧了它。虽然房屋建设再次急剧下降，但SNP仍在推进削减可负担住房资金的灾难性计划。”
数据显示，私人部门房屋竣工数量最多的地区是中洛锡安、东洛锡安和西洛锡安——在爱丁堡及其周边地区，每10,000人中有超过54套房屋竣工。
但是，安格斯、斯特林、南艾尔郡、福尔柯克、北拉纳克郡、阿盖尔和比特、邓弗里斯和加洛韦、东邓巴顿郡、西邓巴顿郡、克拉克曼南郡、因弗克莱德和苏格兰边界的房屋竣工率最低。这些地区每10,000人中只有18套或更少的房屋竣工。
苏格兰民族党（SNP）住房部长保罗·麦克伦南表示：“苏格兰政府应对住房紧急状况的计划，其中包含三大关键支柱：更多高质量的永久住房，适合的房屋在适当的地点，以及为每个人提供一个永久的家。”他还指责英国政府，称SNP政府的资本资金被削减了近10%（日常甩锅）。
苏格兰住宅建筑贸易机构Homes for Scotland的首席执行官简·伍德表示：“根据今天发布的数据，苏格兰人民值得得到的不仅仅是空话和借口。（中小型）住宅建筑商的衰退以及由于可负担住房预算削减而导致全国成千上万套新住房搁浅。”
苏格兰住房协会联合会（SFHA）首席执行官萨莉·托马斯表示：“今天的严峻数据应该再次提醒苏格兰政府，住房紧急状况的严重程度以及我们在提供可负担租赁住房方面面临的紧迫挑战。各个领域的新房开工和竣工数量都在下降，很明显我们正在目睹房屋建设领域的崩溃。”
往期推荐：
💰英国房产|苏纳克承诺如果赢得大选将重启Help to Buy？
👨⚖️ 英国房市|扩建工程未通知保险公司，保险公司拒绝理赔还嘲笑客户？
👩⚖️ 英国生活|以小博大：麦当劳在 “巨无霸”商标争夺战中败诉
✍️ 移民法|动真格的？男子去报到被拘留告知会被送去卢旺达！
一键三连，分享，点赞和在看，带你了解真实的苏格兰👇
