根据ZOOPLA的数据，在整个英国范围内，对于一套平均价格的房产（首付30%）购房者在2024年需要每年额外支付4320英镑的抵押贷款。2021年，平均年度抵押贷款为7000英镑。而今天，这个数字已经上升至11400英镑。
在伦敦，购房者需要额外支付每年7500英镑以支付他们的抵押贷款，目前这个金额已达到每年23000英镑。而在2021年，这个数字更接近15000英镑。
在东南部，抵押贷款的年度偿还额增加了6000英镑，而在西南部，年度偿还额则增加了5300英镑。
在英国其他地区，情况没有那么严峻，中部的购房者需要额外支付3900英镑，而东北部的购房者则支付额外2350英镑。
本文图片来源：ZOOPLA
ZOOPLA研究执行董事Richard Donnell表示：“从地区和国家的角度来看，2021年至2024年间，购房者的抵押贷款支付额增加了50%至70%。
“其中有三分之二的增长是由较高的抵押贷款利率所致。然而，还有三分之一是因为英国平均房价仍比2021年3月高出13%。”
我们都在怀念2021年享受的超低利率。
自2022年以来，抵押贷款利率已经两次飙升，除了大大降低购买力和房主的可支配收入外，较高的抵押贷款利率还以两种主要方式影响了房地产市场：
🏠2023年销售量下降了23%
💰房价略微下跌
ZOOPLA认为，2024年抵押贷款利率将平均为4.5%。然而，对于购房者和首次购房者来说，支付能力仍然是一个挑战，因为现在的抵押贷款成本比三年前平均高出60%。
面对较高的抵押贷款利率，购房者正在考虑扩大他们的搜索范围，寻找更有价值的房屋。尽管他们不愿意在房屋的大小或卧室数量上做出妥协，但一些人正在寻找更远的地方，退而求次。
ZOOPLA最新的消费者调查显示，有三分之一希望搬家的人现在正在考察所住的区域之外，以获得他们所需的住房。
尽管抵押贷款利率上升，购房者的信心仍然很高，达成的销售数量现在比去年同期高出12%。而且，在2024年的前4个月中，达成的销售数量比2023年的前4个月更高。更多的房屋选择正在吸引更多的购房者回归市场。
ZOOPLA最新的房价指数显示，截至2024年3月，房价基本上与去年持平，下降了-0.2%。
尽管东部地区的房价继续下跌，但下跌速度较慢，南部英格兰和东米德兰兹地区的房价也在下跌。东英格兰的年度下降幅度最大，为-1.7%。
不过在英格兰北部、西米德兰兹地区、威尔士、苏格兰和北爱尔兰，市场条件正在改善，这些地区的年度房价开始恢复增长。有刚需或者投资需求的伙伴们，不妨考虑一些这些地区哦。
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