市场淡静，但有的盘一出场就燃爆全城！
今天功夫君查数据，不查不知道，一查吓一跳，有一个盘自从6月入市以来，直接包揽2024年6-8月成交金额、成交面积、成交套数三冠王！
据我们了解，该盘复购率及推荐率，在佛山市场都是遥遥领先的，说的就是——龙湖佛山·御湖境。
它凭什么持续热销呢？今天给大家好好分析一下。
价值超越价格的城芯稀缺项目
我们认为，御湖境的热销秘密，在于稀缺地段、齐全配套、诚意产品，三者共同构成了极高的市场竞争力。
项目位处祖庙核心区域，是佛山政治、文化、商业、教育和产业的心脏地带，周边配套成熟，无论是交通、教育还是医疗，均是顶尖配置。
如此中心旺地，近10年内仅3个项目入市，御湖境正是近7年唯一建面超5万方的纯住宅，稀缺度可想而知。
项目距离广佛线同济路站仅100米，可快速接驳换乘佛山地铁2、3号线，既在城市中心，又有便捷的轨交配套，很多购房者都很吃这一点。
龙湖也拿出了极具诚意的设计规划，2.5的低密容积率，匹配T3+T4的梯户比，保证了居住的舒适度和私密性。
走进项目，很多人第一眼就被示范区的品质感吸引住了。
龙湖重金投入，甄选意大利普拉达绿作为主记忆石，与风花雪月、紫山水、江山似锦大理石、法国灰等十种世界级奢石相得益彰，极为奢华。
项目汲取岭南四大园林之一的佛山梁园的格局精髓，以“泗水归堂、御湖五境”为主题打造园林，每一处景观都是匠心独运。
御湖境甄选树高超3米，冠幅超四米的超30种名贵树种，包括日本红枫、超过40年树龄的冬青、以及拥有20年以上生长历史的乌桕树王。
| 项目实景图
在园林之中，项目还匠心打造约290米冰川蓝泳池，搭配25米长标准赛级泳道，为业主营造悠闲的度假生活体验。
户型设计上，御湖境更是做到了极致，每一个来看过板房的人，都是服气的！
全四房南北通透，实用率超100%，部分户型甚至达到105%，实得面积比其他在售新项目高出8-15%。
项目引入创新的LDKG一体化方厅宽幕理念，主卧采用了270°全玻璃幕宽幕设计，每一款户型都拥有市场上同面积段中最宽敞的南向视野。
总的来说，龙湖之所以能制霸6-8月全市成交，关键在于项目地段价值+产品价值极高，实现价值超越价格的市场奇迹！
| 项目人气现场
1号楼即将加推，全盘收官之作
我们了解到，接下来御湖境即将推出1号楼。
作为收官之作，它不仅代表了御湖境的至高品质，更象征着7年来佛山唯一城芯纯宅地的至高产品。
1号楼位处头排门户的位置，地铁站、幼儿园和小学仅一步之遥，让家庭生活更加高效，也让业主能够拥有更多的时间去享受生活。
| 项目【御·上】会所实景图
居住在1号楼，业主将能够俯瞰垂虹公园的绿意盎然和城芯的繁华景观，这是城市生活中难得的奢侈开阔。
产品方面，涵盖建面约112/125/142㎡，全四房设计，既确保了圈层的高度纯粹，又满足了改善型家庭对居住空间的需求。
在这里，每一位业主都是对生活品质有着相同理念的同行者，共同营造一个和谐、高端的居住氛围。
| 建面约142㎡样板间实景图
得益于佛山户型新规，1号楼实用率同样超100%，这一数字背后是对龙湖空间美学和实用性的深刻理解，业主将享受到更为奢阔的空间体验。
有兴趣的朋友，建议约上功夫君，直接到项目了解详情哦！
| 建面约125㎡样板间实景图
超高实用率，城芯罕见王座产品
龙湖佛山·御湖境带给市场的惊喜，还不止这些。
我们了解到，项目还有6席珍藏顶复，建面涵盖约180-210㎡，从我们目前拿到的资料来看，有三大亮点。
| 顶复单位位置示意图
亮点一：实用率超过150%，超80㎡空中花园。
在城市中心，拥有一片属于自己的绿色空间是一种奢侈。御湖境的顶复单位实用率超过150%，这意味着业主将享受到比传统住宅更大的实际使用面积。
特别是超过80平的空中花园，它不仅是一个简单的户外空间，更可以是一个充满生机的私人绿洲。在这里，业主可以享受园艺的乐趣，或者布置成一个露天的休息区，独享宁静时光。
| 情景示意图，具体以项目交付为准
亮点二：灵动空间，百变设计，适配三代同堂。
御湖境的顶复单位在空间设计上展现了极高的灵活性。
室内空间可以根据业主的个性化需求进行调整，无论是想要一个宽敞的开放式厨房，还是一个安静的书房，或是为孩子打造一个游戏室，都能轻松实现。
百变设计的可能性，让每个家庭成员都能找到属于自己的空间，满足不同生活阶段的需求，即使三代同堂也无压力。
| 情景示意图，具体以项目交付为准
亮点三：央景王座，高阶私密，市场罕见。
这6席顶复单位享有极佳的景观视野和私密性。
业主能够俯瞰城市天际线，享受最佳的无遮挡视野，这同时意味着业主的生活不会被外界干扰，拥有最大程度的隐私。
佛山城市中心寸土寸金，看遍整个城芯你都找不出第二处这样的产品，它们提供了一种尊贵而宁静的生活方式，是高阶圈层居住的首选。
购房好时机，全城瓜分千万「臻」福利
金九银十，这个传统的房地产销售旺季，对于佛山的购房者来说，是一个不可多得的好时机。
龙湖佛山·御湖境，作为连续三个月的销冠项目，推出了金九购房节活动，为全城带来了千万级别的「臻」福利，让这个金色的九月更加耀眼！
臻席清栋礼
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