2022年冬奥会，冬残奥会张家口赛区共包含五个比赛场馆，自2016年便着手建设，因此，相应土地、房屋征收补偿安置纠纷是否能合法、迅速地解决，不仅关系到的冬奥场馆及与之配套的基础设施建设项目能否按照计划和期限建成和交付，更关系到最终是否影响 2022 年冬奥会、冬残奥会顺利召开。今天圣运王有银律师就为大家介绍这一起成功得到解决的案例。
因冬奥会、冬残奥会奥运场馆建设，河北省张家口市某村面临整村搬迁，村民房屋及土地被征收。在征收过程中，因对安置补偿标准不认可，未签订安置补偿协议。最主要的是，王先生等人始终没有见到法定的征收文件。同时，村里部分未被征收的林地，在村民不知情，未签字的情况下，村委会擅自将其承包给了征收方。
这让王先生等人十分慌张，很担心自己的房子是否会在某天突然遭到强制拆除，那时，自己一分钱拿不到不说，赖以生存的房子和耕地也全被征收，不归自己所有，这可怎么办呢？作为即将失去土地、生活来源将陷入不确定性的农民，王先生等人决定踏上法律维权之路。
经过老百姓的多方打听，王先生等村民了解到北京圣运律师事务所是专门代理征地拆迁案件的律所，从张家口来到北京，带着是对征地补偿的期盼也是对中国法治的信赖。被征地村民选举了代表来到了圣运所办公室，了解到是冬奥会项目，王有银律师高度重视，对征地案件明确表态，我们要积极配合冬奥会场馆的建设，同时也会坚决维护被征地农民的合法权益，这两者之间是不矛盾的。我们所接受委托后迅速组织了律师团队。
接受被征地村民的委托之后，团队律师在王有银律师的带领下，启动了政府信息公开程序，以查清楚地方政府在这次征地中是否做到合法、合理的征收。如果做到了，我们愿从大局出发，在政府与当事人之间架起一道沟通的桥梁，推动征收工作依法顺利进行；如地方政府工作人员在征收过程中出现明显的违法违规行为，律师将履行法律赋予的职责，维护当事人的合法权益、正当诉求。我们分别向发改、规划、国土、环保、人民政府等多个不同级别的政府及政府部门申请政府信息公开，共向15个行政机关提出申请。第一轮的信息公开调取的材料并不能完全说明问题，同时也存在一些部门没有充分认识到村民维权的意图而不予提供信息的情况。
我们又分别针对地方政府做出的《行政裁定书》启动了行政复议程序，针对《行政处罚决定书》《责令交出土地决定书》和强拆行为分别进行了行政诉讼程序。看着我们一系列的专业法律维权，被征地农民的心，终于安定下来了。我们律师在代理案件中也不断强调维权不违法是底线原则，指导当事人依法维权、理性维权。
经过律师、政府、法院的多方联动，案件代理后期，在张家口市中院、崇礼区法院等有关领导积极协调下，案件进入协商谈判阶段。
冬奥会场馆的建设不仅仅是本市的重点项目，更被全国人民所关注，因此案涉纠纷能够顺利解决，不仅与委托人的切身利益相关，更与国之大事相联系，未妥善解决本案，王有银律师初次谈判，就与省高院、政府部门展开了激烈的谈判，在谈判后，王有银律师更意识到，必须加快谈判的节奏，遂直接在当地住下，挨家挨户核对情况，搜集资料，为委托人解释拆迁政策，并根据信息公开得到的答复以及征收方态度的变化，不断作出调整，这一住便是一个月。
王有银律师指出，作为代理律师，主办律师有义务、有责任与委托人进行充分的沟通交流，应当也必须将项目征收拆迁政策的耐心解释，对村民诉求的仔细统计，才能为村民与地方政府拆迁安置纠纷的最终解决奠定坚实基础。
最终经过代理律师的努力，在王有银律师多次与征收方、法院的工作人员谈判后，委托人最终与地方政府就安置补偿协商一致，并撤回已启动诉讼程序，双方之间的行政争议成功得到实质性解决。
在本案中，王有银律师在与村民代表沟通的过程中了解到之所以对当前的征收工作出现抵触情绪，究其根本，主要有以下几方面的原因：（1）一些政府工作人员在征收工作中存在违法行为；（2）随着社会经济的发展变化，村民认为当前的补偿标准难以满足今后的生活保障；（3）失去土地，对未来的就业、养老等社会保障问题存在担忧。
综合多年的办案经验，以上问题与担忧并不是个例，但并不是每一个案子最终都是通过协商解决实质性争议的。这需要主办律师考虑本案违法程度，违法行为的特殊性，当地政府的沟通意愿以及案涉建设项目的施工情况，综合把握案件办理情况。不仅如此，主办律师与委托人绝不是割裂的，只有得到委托人的全力配合与支持，主办律师的办案思路才能得到全面地发挥。
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