根据国家有关部门已经公布的数据来看，客观的经济实际，前三季度经济增长4.8%，与去年同期5.2%有一定的差距，特别是第四季度北方大部分地区已经进入冬季，基本建设项目都已经是进入季节性停工，所以要依靠传统意义上中东部地区“猛的一跳”难度十分巨大，所以抢时间在建筑业进行超常规提供贷款，使得其完工率提升来推高经济增长。
许多人或许不清楚，根据国家财政部今年九月从财政部对两会常务委员会汇报数据看，中央政府公共预算收入总额为65361亿元，同比下降6.2%，而且地方政府公共预算收入原来经济发达的中东部地区已经挑不起大梁，上半年东部是增幅为0.8%、中部地区则是拖起了后退下降1.1%，恰恰是老工业基地东北挑起了大梁，在地方政府公共预算收入一枝独秀，增幅达到5.7%。
由于一般公共预算收入均是税收构成，根据财政部公布的前8个月土地和房地产相关税收中，契税同比下降12%，土地增值税同比下降8.7%。特别是房地产契约税，是不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。所以如果新开发的房地产滞销以及房地产二手交易不活跃，必然导致契约税下降，所以契约税的变化一定意义表明房地产产业现状。
那么今年前三季度国家统计局数据告诉我们什么？房地产开发企业房屋施工面积同比下降12.2%。其中，住宅施工面积下降12.7%。房屋新开工面积下降22.2%。其中，住宅新开工面积下降22.4%。房屋竣工面积下降24.4%。其中，住宅竣工面积下降23.9%。也就是整个产业从施工商品房待售面积增长13.4%。其中，住宅待售面积增长20.8%。竣工整体处于严重下滑阶段，这种下滑不是被动下滑，恰恰是整个产业因为供应过剩不得已主动下滑，所以房地产立即复苏绝无可能，不施工不竣工怎么可能复苏呢？更加严峻雪上加霜的就是新建商品房销售面积同比下降17.1%，其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额下降22.7%，其中住宅销售额下降24.0%的情况下，商品房待售面积同比增长13.4%。其中住宅待售面积增长20.8%。这是屋漏又逢连夜雨，施工竣工减少但是销售持续下降造成库存进一步恶化。房子无论政策如何变化，最后演变就是用来住的，用来住的房子影响供需直白的说就是房价和租金，其他都是无解的，用提高月供来降首付只是眼前门槛变化不是长期负担减轻，同样存量房利率下降只是眼前短期负担减轻不是长期利率不变。
从国家统计局数据看，固定资产投资和居民消费前三季度增长只有3.4%和0.3%，内需不足十分明显，固定资产投资只能依靠更新改造，居民消费也就是依靠耐用消费品更新。关于更新问题实际上这关键在于是更新能力，企业固定资产更新带来的结局就是尚未完成固定资产使用寿命而提前报废造成企业成本提高业绩下滑，产业自动化智能化程度提高大量低层次劳动力劳动报酬无法绝对提高甚至失去就业岗位，产能提高并不会提高市场份额，结果造成产品销售率下降，统计局数据看，前三季度产品销售率为96%，下降了1.4%。
依靠拆城来促进存量滞销楼盘和二手房销售以及耐用家电家具消费实际情况怎么样？从最新上海一个最大征收搬迁情况来看，一个深度老龄化的社会，直接接受安置房比例也就20%左右，接受货币安置通过二手房的比例也就二成左右，从最近几个月上海持续性的二手房交易变化可以明显的看到二手房签约交易量并没有发生显著的变化，因此征收不入市主要除了深度老龄化造成整个社会住房需求和欲望必然下降以外，前几年进入上海打拼买下老破旧的，现在基本上拿了现金征收款回老家去了居多。所以实际效果不显著，大量征收拆迁后土地只能闲置，作为土地储备，旧房围上护板，画上所谓风景遮挡成为新的风景线。
目前经济处于严重的实体经济与房地产经济博弈对抗之中，因为实体经济有自我调节约束力，因为整个社会经济就是可替代经济，如果结构性价格上涨的结局必然导致其需求严重下降，如果整个社会物价上涨结局就是通货膨胀低利率时代结束彻底压垮所有的产业和消费，这就是真正的宏观经济政策左右为难的任务。说到这里，回到前面，东北为啥一枝独秀，一般公共预算增长达到5.7%，因为这个老工业基地长期以来实行的就是老百姓安居乐业政策，低成本、低物价、低房价、低租金。这是作为人口密集度居高低收入群体比重较大社会发展的典型吧。通俗的说，甚至严寒的冬季其地摊和早摊经济都是其社会经济的活力。
