好事多磨，大沥地块延期后再取消！
9月8日，佛山市公共资源交易中心发布一则公告：原定9月9日15时拍卖的大沥“旧城南市场”宅地，现终止网上挂牌交易。
宗地初次挂牌拟拍卖时间为今年8月12日，此前已经历一次延期，如今直接撤销挂牌交易。
| 地块终止挂牌公告
根据土地出让文件显示，该地块起拍总价19637万元，楼面价约5300元/平。
| 地块基本信息
追溯历史，该地块曾于2020年首次挂牌，并由中盈地产旗下的中治房地产开发（广东）有限公司以底价1.36亿斩获，更对外宣传为中盈彩虹汇。土地用途由原来的商服用地调整为现在的住宅用地，楼面价也从2字头提高至5字头。
今年7月以来，佛山土拍市场有多宗延期或取消拍卖地块，如桂城石肯钢铁市场南侧地块延期后流拍【详细】，大良德胜新城地块延期至9月19日拍卖，此外亚艺“蚊型地块”也因无人报价不成交。【详细】
出让文件显示，宗地位于南海区大沥镇沥东管理处芦村“大沙坭”地段，占地约1.3万平，容积率＞1.0且≤2.8，建筑密度≤28%，绿地率≥25%。
此外，地块与佛山沙堤机场直线距离约6.6公里，受到机场净空高度控制，竖向界限地上≤76米，地下≥-20米。
按照规划，地块投资额不低于14819万，且项目须自签订《出让合同》之日起1年内动工，4年内竣工。
竞得人除了无偿配建社区用房、体育健身设施、垃圾收集站、微型消防站等设施外，还须在钟边大道以及金贸大道建设4回路电力电缆管道，且须在现有金贸大道中站处配建港湾式公交站。
| 地块示意图
宗地用地红线内土地基本平整，未平整部分由竞得人自行平整，并承担由此产生的相关费用。周围基础设施达到三通，即通施工道路、通基建用电、通基建用水至宗地红线外围。
| 地块现状图（图/大沥公资）
二手房价1.2-1.9万/平
宗地位于大沥中心板块，商住氛围成熟，300米范围内可达大沥商业步行街、乐趣荟广场、城南幼儿园、沥城小学、城南小学等。
周边居住氛围浓厚，楼盘多为二手小区，包括名汇城市花园、雅居乐御景豪庭、伟业华誉豪庭、方圆南海小城之春，挂牌区间在1.2-1.9万/㎡。
| 地块位置图
新房方面，距离最近的富佳和院在售82-122㎡三至五房 ，均价1.9万/㎡；还有主打中式园林的建发德信·三堂院在售93-141㎡三至五房 ，均价1.8-2万/㎡。
| 建发德信·三堂院
板块内文体、医疗配套完善
地块周边交通路网发达，紧邻广佛高速、广佛新干线、广佛路、广云路、桂和路等，实现15分钟通达禅桂，半小时到达广州，20分钟到达广湛高铁佛山站。
地块周边正在规划一个大沥文体中心，总用地面积约11.8万平方米，总投资约1.5亿元。
项目主要对现有设施转型升级改造，包括文化体育公园场馆、生态停车场及场地配套设施，功能包括能量场馆、篮球馆、羽毛球馆、网球馆、游泳馆、室外飞盘、球迷餐吧等。
| 大沥文体中心效果图
周边还有一家公立三级综合医院——南海区第五人民医院（大沥医院）、一家达国家推荐标准的优质社区卫生服务中心、一个社区卫生服务站。
教育配套方面，大沥镇城南小学已完成扩建，沥城小学正加紧建设中。此外，石门大沥小学和中学已建成开学，片区配套不断升级。
| 石门大沥中学（图源：南海大沥）
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