今年上半年，楼市的利好政策一个接着一个，降首付、降利率、公积金新政......
在一轮又一轮楼市政策的轰炸之下，绵阳整体的市场情况并没有迎来很大的好转，以前大环境不好的时候，我们就盼着放开；还是不好，我们就盼着更大、更多的金融工具；到了今年，各种史诗级利好政策倒是纷至沓来了，但市场表现还是差强人意……
上半年，绵阳楼市主城区（含安州区）共计成交7597套，当然，这份成绩不仅仅是绵阳如此，全国大部分城市亦是如此，但是我们也不能就此气馁，我们应该做好准备，继续向下半年的楼市开始发起冲锋。
如今7月份已过，我们进入到楼市下半场。那么7月绵阳楼市表现如何呢？是否开了个好头呢？
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7月，绵阳城区（含安州区）商品房住宅合计成交备案844套，对比6月下降0.7%，同比去年增长42.1%，总的来开，进入传统的楼市淡季，绵阳的成交数据还算是稳住，至少看起来比去年的成绩有了大幅度的提升。
从目前全国的大环境来看，市场整体的热度均有不同程度的下滑，像上海、成都、北京等全国热门城市的成交数据也是有所下降，而且从川内的几个城市来看，大部分城市的数据也是有所下滑，还有部分城市的成交量直接腰斩，所以说绵阳7月能有所成绩，实属不易。
市场端的稳定也代表着绵阳市场正在筑底稳步修复，从供求端来看，相较于6月的集中大批量供货，7月的供应节奏减缓，没有新盘，仅有美丰景泰苑、邦泰臻境、长虹城云麓三个盘加推，共计256套，从供应端来看，主要集中在经开区、涪城区和高新区，以刚改和改善群体为主。
虽然目前来看，绵阳楼市在此次的淡季的成交数据稳住了，但为了未雨绸缪，房哥个人认为我们还需要从以下几个方面来继续补强。
一方面，在供应端持续发力，上半年来看，整体推出的新盘也就寥寥几个，整体在售的大部分楼盘几乎都是加推的项目，对于部分区域来说，可选择性比较少，例如科创园区、涪城区以及高新区，很多热衷于这些区域的购房者在区域内没有找到合适的楼盘，也就放弃了购房的想法，这也导致楼市失去了一大部分的购房者。
不过好消息是，下半年还是有不少的新盘可能有机会出现在市场上，例如邦泰悦九章云邸、凯瑞·瑞园、长虹锦绣华庭、和光锦樾等等，这些新盘的集中供货，相信也会为市场注入新鲜活力，为楼市回升做出很大的贡献。
另一方面是新房要持续抵挡住二手房的降价冲击，可能很多朋友就会说了，它降你也降啊，事实上，现在绵阳大部分的新盘都有了降价的趋势，但楼盘不一样降价的幅度就不一样，而且有些项目的降价情况甚至比二手房还要猛烈。
除了降价之外，房哥觉得新房还有一个优势，那就是购房补贴，同样是一套房子，不仅不用像二手房交这样那样的税费，还能够申请到几万的购房补贴，这样岂不是还能省下一笔不少的钱，何乐而不为呢？
所以说，新房市场能够在承受住市场打击的同时继续的未雨绸缪，那么相信下半年的市场情况会有所好转。
7月的楼市成绩单备受关注，毕竟是下半年的起点，能不能开个好头，对于各方来说确实比较重要。
总体来看，7月接住上半年逆势求稳的“稳”字，实属不易。
从各区域的成绩来看，经开区仍旧处于领先地位，科创园区和涪城区紧随其后。而高新区和科创园区成绩则是不如安州区。
区域的热度，区域配套设施的爆发力对于楼盘的影响是比较直观的，对于数据的影响也是相当直接的。
从本月卖得最好的10个楼盘来看，它们依旧是榜单上的常客，当然也离不开它们自身的条件因素。
从这份数据来看，它们分别是，邦泰臻境、东原启城、新投生活美学中心、美丰景泰苑、粼江云境、江山天宸、绵州水郡、长虹城、金湖庭院、树高丽晶荟、璟上江澜。
其中，邦泰臻境、粼江云境、江山天宸、树高丽晶荟、璟上江澜是经开区目前在售楼盘中比较典型的代表。
目前除了一号桥附近的一些在售项目，经开区目前在售的项目主要集中在了经开万达附近，将万达广场和三江医院左搂右抱，同时还紧邻着三江体育公园和三江起航学校，可以说是占尽了经开区绝佳的风景和丰厚的市政配套。
除了经开区，现在园艺山板块也是逐渐的显现出新王登基的趋势，而新投美学生活中心就算是一个杰出的代表，随着园艺山多盘售罄之后，新投生活生活美学中心接棒成为区域的颜值和销售担当。
美丰景泰苑、东原启城、金湖庭院则是上个月涪城区楼盘中成交量较好的。
美丰景泰苑位于经开区和涪城区的板块交界之处，周围配套设施完善，成为了区域中不少购房者的青睐。
东原启城则位于教育园区板块，依托于它较好的地理位置以及便宜的价格，成为了很多想要在教育园区购房的选择。
金湖庭院则位于金家林板块，上个月也是降价促销迎来了一波不错的行情。
高新区的话目前上榜的事长虹城，当然这其中包括了琅悦和云麓等多个项目。
游仙区目前销量还不错的可能就是绵州水郡了。
总的来说，目前绵阳楼市的热度依旧持续在经开区，不仅新盘扎堆，而且性价比很高，7000-8000左右的价格就能买到不输城区的配套和品质，它不香吗？
就在前几天，高层再次表态，对房地产市场进一步深化改革，为楼市复苏指明方向！
目前绵阳部分区域、部分楼盘已经进入到房价筑底回升阶段。楼市就是政策市，相信下半年还会有更多救市举措出台，大家对于楼市也不必太过悲观。
自从新政之后，绵阳也有越来也多房主加入了护盘大军，呼吁大家不要贱卖、不要卖亏。
尽管绵阳房价不会因为少数房主的主观意愿而涨跌，更多还是要看供求关系。但是客观来说，绵阳作为全国唯一的科技城，和其他三线城市相比，目前的房价水平，确实具有很高的性价比。
长期来看，绵阳核心地段的品质房产依旧是优质房产，值得持有。我们有理由相信房价不会无止境的下跌，因此如果你有买房计划，现在的绵阳“倒车接人”，千万别错过这个千载难逢的机会。
《指南》共由四个大部分构成，其中包括政策篇、行情篇、区域篇、楼盘篇，从政策分析到区域解读，从楼盘到价格，本指南满满的全是干货，只为让更多的购房者读懂楼市，享受最优惠的购房补贴 。
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