布鲁塞尔通过其办公楼的绝佳位置来吸引企业，然而，咨询公司Ayming的报告却揭示了一个令人痛心的现实——这个“吸引力”的底线已经快要到达了，因为税收高昂，只有大企业愿意支付这些税收。
当你从布鲁塞尔的Leopold III大街驶离，进入弗拉芒地区时，你会发现周围的建筑起重机和新建的办公大楼如雨后春笋般涌现。
原因很简单：同样规模的办公楼，布鲁塞尔一侧的税收压力比弗拉芒一侧高出三到四倍。
根据Ayming的分析，假设一座不经过指数调整的地籍收入为100,000欧元的办公楼，在Zaventem，业主每年需支付64,259欧元的房地产税，而在Machelen-Diegem则为86,612欧元，而在布鲁塞尔大区的Evere，业主需支付269,061欧元。
值得一提的是，Evere并不是布鲁塞尔最贵的市镇，Ganshoren以323,046欧元的税额居于首位。
Ayming的顾问Tanguy Jonckheere表示：“布鲁塞尔可以更贵，毕竟它是欧盟的首都，公共交通便利，拥有大量高素质的劳动力。”
但是，他也补充道：“布鲁塞尔和弗拉芒地区之间的房地产税差异简直不可理解，只有大公司愿意支付这些税，比如跨国公司和大银行。”
Jonckheere指出，长期的许可程序让事情变得更糟。
“在2016年之前，布鲁塞尔的项目开发者可以在施工期间享受房地产税的减免，这鼓励了开发者对老旧办公楼进行翻新。但是，这项减免政策已经被取消，就像一位开发者所说的，他的项目计划在未来几年可能会损失数百万欧元，而他连施工都还没开始。”
根据Ayming的分析，布鲁塞尔似乎把房地产税当成了充实政府财政的工具。
“每一平方厘米都在被利用，”报告中提到。
因此，布鲁塞尔不仅房地产税更高，而且种类繁多：除了常规的地籍收入税外，布鲁塞尔的企业还需支付单独的地区税。更别提各个市镇也会对办公楼和停车位收取额外税款。
虽然弗拉芒地区也有类似税收，但仅在少数市镇存在，这些税收的总和让布鲁塞尔与弗拉芒地区之间的差距愈加明显。
布鲁塞尔似乎正在“排斥”办公楼，而许多市长却又矛盾地希望保留这些楼宇，因为它们对市政财政至关重要。
尽管如此，布鲁塞尔的雇主组织Voka Metropolitan却发现，越来越多的企业正在撤离，转向弗拉芒地区。
Voka Metropolitan的主任René Konings表示：“在Diegem，新的办公楼正在拔地而起，而在布鲁塞尔，它们则被改建为公寓或养老院。整个情况真是颠倒了：布鲁塞尔现在让位给了经济更具活力的弗拉芒边缘(Rand)城市。”
这个地区面临着严重的财政危机，十九个市镇中有十一处处于财政监管之下。
由于布鲁塞尔的居民通常比其他比利时人更贫穷，提高附加税收收入——这是市镇的另一重要收入来源——在选举上并不是一个吸引人的选项。
Konings感慨道：“因此，政治家们只能把目光投向企业。毕竟，企业是不能投票的。它们实际上被高税收逼出了布鲁塞尔，导致税收收入减少，政府财政愈加艰难，‘税收过高会扼杀税收’。”
天 ！税收高得离谱，企业们纷纷“逃离”去找更友好的环境，难道布鲁塞尔真打算靠这些高额税收把企业逼走？毕竟，没有企业的城市，财政得“喝西北风”了！
ref:
https://trends.knack.be/geld/immo/overdreven-belastingen-maken-van-brussel-de-slaapstad-van-de-economisch-dynamischere-rand/
