WXRedian | 广粤新房笔记

天河新盘现房批量来了！今年买，明年马上就能住！

楼市 2024-11-18 22:22 广东

前两年在售的新房，陆续进入交付期，最快的有今年年底，慢一点的等个大半年，明年年中基本都能入住。如果考虑想快速入住的粉丝真的可以考虑准现房，不过要多等2-3年的交付期！特别是 ...

豪宅也卖不动？侨鑫汇景台网签率不到四成！现在全部现房交付，来特价了？

楼市 2024-11-16 23:37 广东

侨鑫汇景台卖到现房还没卖完，因为什么呢？在豪宅市场，侨鑫汇景台以其独特的定位和高端品质备受瞩目。然而，尽管项目已经进入现房销售阶段，销售情况却并不如预期。侨鑫汇景台，作为汇 ...

天河壹品年底交付，对比明年交付的保利天汇，怎么选？

楼市 2024-11-16 23:37 广东

天河壹品预计下个月月底就会陆续开始进入交付阶段了。保利天汇在售的五期预计明年年中开始分批交付到年底。都是准现房，壹品86方和保利天汇99、101方价格差不多，壹品96方和保 ...

别做梦了！还想用市场价买使用率130-150%的新规房子...

楼市 2024-11-15 22:37 广东

不得不佩服广州对于新规地块的营销能力，现在全国的买家都知道广州有高使用率的跨时代产品，使用率可以突破130-150%，如果单从数字来看，和现在7成多使用率的二手房比，得房率 ...

广州天河区旧改重新上路！又有三个村有进展了！

楼市 2024-11-15 22:37 广东

天河区的旧村改造项目再次传来好消息！在暂缓三年之久后，天河区的旧改项目终于重新上路，多个项目接连发布招标公告，全力推进。以下是三个村的最新进展。元岗村和长湴村：10月19日 ...

来吧！呼吁！新政后...今年缴纳的契税能退吗...

楼市 2024-11-13 23:28 广东

今天傍晚公布的契税减按政策实在买房人激动了！不过这里激动的有两波人群第一波，还没缴纳契税的，实实在在享受了契税下调的福利！之前购买新房，收楼后其实拖着不缴纳契税的，缺点是晚 ...

开盘5个月卖了19套的城投天禧，贴着地价卖房！开盘4.5万，现在3.7万/平...

楼市 2024-11-13 21:29 广东

今天一直在外面忙，下午手机刷到城投天禧特价信息。我还和身边同行小伙伴说，如果6月开盘3.7万/平，估计早就卖爆了！现在108㎡北向三房，总价400万起，约110㎡南向三房， ...

140平以下首套二套契税1%！大家关心的问题解读来了！

楼市 2024-11-13 21:29 广东

税费的靴子，终于落地！刚刚，官方出台了支持房地产的“史诗级政策”。主要包括以下三点：1）契税。将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、 ...

妈耶！首套房贷利率上周才涨到3%，这周3.3%！广州会跟进吗？

楼市 2024-11-12 16:23 广东

广州房贷利率10月底前还可以最低2.85%！11月之后普遍上调到2.95-3%，11月7日开始已经正式官宣3%首套房贷利率了！没想到近期房贷利率还有机会上调！不过幸运的是， ...

天河智慧城新增宅地！延期到本周出让，应该不会流拍吧...

楼市 2024-11-11 23:01 广东

本周，11月14日，也就是周四，即将出让天河区天河智慧城核心区AT0305108地块与AT0305119地块。这两个地，本来是上个月10月25日进行限时竞价的，可惜延期出让 ...

楼市核弹！契税真的会调整到1%吗？

楼市 2024-11-11 23:01 广东

近日，关于广州契税调整的消息在各大社交平台上引发了广泛讨论。根据多个来源的报道，财政部长在新闻发布会上表示，支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批，近期即将推出。 ...

来看看广州第一个使用率接近150%的板房到底有多大...

楼市 2024-11-11 10:59 广东

大家都很期待第四代住宅，使用率去到130-150%的产品，到底有多大，目前这类产品主要是今年9月后所拍的地块，目前市场来看，对于使用率这块还是有存在争议，未来使用率是否还会 ...

广州天河区旧改重新上路！又有三个村有进展了！

楼市 2024-11-11 10:59 广东

天河区的旧村改造项目再次传来好消息！在暂缓三年之久后，天河区的旧改项目终于重新上路，多个项目接连发布招标公告，全力推进。以下是三个村的最新进展。元岗村和长湴村：10月19日 ...

广州买房陪跑咨询，99元解答你所有购房疑虑

楼市 2024-11-11 10:59 广东

如果你想买房，这个过程当中想找人咨询或者聊天，我可以帮你，至于我的简介，可以说点冠冕堂皇的：也可以说点贴地气的：过去在2010、2014、2018楼市低点顺利进场，通过买房 ...

期待的12万亿只来了一半，但是！楼市相关税收政策取消，已经在路上...

楼市 2024-11-08 23:51 广东

昨天股市行情不错，预期的美国降息，小作文的12万亿，通通成为拉升的理由。早上美国也如期降息，幅度不大，25个基点，对比9月的50个基点来说，影响有限。接下来美国降息节奏，还 ...

广州将有11个全新盘亮相，快来看看有哪些？

楼市 2024-11-08 23:51 广东

十月广州楼市成交创下新高，市场情绪明显好转。乘着这股东风，开发商也在全力冲KPI。接下来的11月，据不完全统计，将有11个全新盘亮相。货量充足，产品丰富，能满足不同预算的购 ...

明天！美联储二轮降息？12万亿落地？LPR下降空间又增大了？

楼市 2024-11-07 23:54 广东

昨天，11月6日，特朗普宣布当选下一任美国总统，其实各种对经济的解读大家也都看了，对外贸的影响对通胀的影响，都是在预期之内。紧接着，11月8日，北京时间周五凌晨3点，美联储 ...

没想到吧！广州11月二手房市场持续回暖，量价齐涨

楼市 2024-11-06 23:12 广东

整个10月新房市场火爆热度对比二手要强不少，可是10月二手成交确实起来了。来到11月，随着新房不少笋盘去化的差不多了，不少买家开始转向看二手笋盘！现在广州二手房市场不仅成交 ...

越秀云悦首开购房群，全盘3栋仅有约300套...

楼市 2024-11-06 23:12 广东

近期广州很热的一个新盘，就是越秀云悦，在天河梅花园板块，可是靠近沙太路，要算白云区的新盘。优点是距离珠江新城、天河北，主城区近，家门口是18号线京溪路站，还有800米到梅花 ...

广州房贷利率真的上调了！11月7日起广州多家银行新增房贷利率将上调3%

楼市 2024-11-06 23:12 广东

昨天文章还说上调利率是外地，详情回顾：惨了！房贷利率开始有上涨趋势了...多地银行首套房利率涨至3%...没想到这么快传到了广州！11月6日，有市民报料：收到中介消息，11 ...