税费的靴子，终于落地！
刚刚，官方出台了支持房地产的“史诗级政策”。
主要包括以下三点：
1）契税。将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。
调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
此前财政部部长就曾透露相关税收政策已报批，现在终于官宣了。
2）增值税。在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。
原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
3）土地增值税。将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
意味着大家买房的成本大大降低，同时将加速一二手市场的流通性，带来新一轮市场热度。
另外，大家关心的问题都列一下
1、三套怎么算？
三套按3%，具体咨询房管局。房管局电话放最后。
2、刚交了契税的，能否退？
不能！交了的没有退税模式。
3、之前契税没交的，能否按新政？
要看之前没交的契税，开发商的律所有没有帮你提交申请，具体问律所。
4、契税以网签还是缴纳当天算？
之前按缴纳当天算，新政细则没出。
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