近期广州很热的一个新盘，就是越秀云悦，在天河梅花园板块，可是靠近沙太路，要算白云区的新盘。
优点是距离珠江新城、天河北，主城区近，家门口是18号线京溪路站，还有800米到梅花园地铁站。新规后的户型，面积段88、105方，都是四房，1.7容积率，22层的小高层刚需盘，2梯5户，总户数不多，3栋约300户，配建内置9班幼儿园+24班小学。
整个片区，已经多年没有宅地供应。二手方面，地块一路之隔的恒大御府，是2013年6月18日，恒大以楼面价2.67万/㎡拿下的沙太路配件厂地块，目前二手挂牌价在4-6万左右。
预计3万的楼面价，开盘价大概率5W+，市场行情好就贵点，毕竟也没多少套，周边也没刚需新盘。预计11月6日开放展厅，11月30日开放营销中心，12月开盘，首开预计是3栋！
景观参考：
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