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极其不寻常，官媒放风强调“重新肯定”房地产支柱地位

财富 2024-11-21 21:35 北京

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这个信号不寻常。

最近住建部下属的官方媒体中国房地产报发表了一篇智库文章，标题为《重新认识和肯定房地产业的支柱地位》。

文章称，2021年以来，房地产市场持续调整，对国民经济造成严重拖累，现在必须重新认识和肯定房地产对经济的重大作用，这种作用体现在四个方面：

第一，房地产业对GDP产出贡献巨大，是绝大部分国家的支柱产业；

第二，房地产业的发展能大量拉动投资，带动上下游产业链；

第三，房地产业及其产业链有着超强的就业创造力；

第四，房地产相关税收在世界主要国家都是财政收入的重要来源；

言下之意，稳地产就是稳经济、稳投资、稳就业、稳财政。

由住建部官媒来发表这样一篇名为智库观点但实际上大家都明白什么意思的文章，而且文章言辞非常犀利和激进，背后自然是官方在放风，至少折射了主管部门（不排除是更高层）对房地产态度的变化，而且是“激进的变化”，风向已经在悄然改变。

包括这段时间，诸多动作也都在暗示风向的改变，

比如北京、上海相继取消非普住房标准，广州推出买房落户和大型收储政策。

比如总理李强日前表示: 城市更新是当前城市建设中面临的重要任务，蕴藏着巨大的发展潜力。

比如住建部最近宣布，将“现金拆迁”的范围从35个大城市推广到全国300多个地级市。

这些“动作“和“放风”释放了几个重大信号：

第一，汽车、锂电、光伏等产业虽然高歌猛进，但依然无法替代房地产在经济中的作用，过去的“去地产化”倾向需要矫正，现在必须肯定房地产在国民经济中的“支柱”作用。

第二，应对外部不确定性，现在必需拉动内需和消费，房地产就是最好的消费，也是拉动内需最有力的武器，只要经济重心持续向内移，刺激房地产就会是无法放弃的选项。

第三，房地产正在面临拐点，政策底已经出现，市场底也快逼近，目前应该还需要一波市场的自我出清，但是至少主管部门觉得预期要慢慢稳了。

事实上，中国房地产的底色终究是政策市，那么所有人都要充分明白政策的本质逻辑，目前看，重心又偏回来了。

看十二月中央经济工作会议怎么说吧。

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