此前，10月英国总体房价上涨0.9%，突破市场预期，而更令人惊讶的是，11月房价再度上升0.2%，本月贷款批准量达到近几个月内顶峰。
本周欧泰小编带来最新11月房产报告与市场分析，一起来看看吧！
房价接连逆势上涨！
数据显示，随着近期贷款利率总体有所下调，10月至11月期间房价突破预期，再次上涨，证明房地产市场趋于稳定。
此前，路透社经济学家预测，房价本月将下降0.4%。
11月房价相比上月上涨0.2%
房价相比去年同期下降2%
年增长率仍然疲软，但这是自23年2月以来最强劲的月份
房产市场恢复信心
Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示，虽然与去年同期相比，11月份的数据仍然疲软，但市场对利率走势的预期变得更为积极，这很有可能在未来对房地产市场提供强有力的支持。
今年早期，市场一度预测，英国基准利率将最高升至6%，但事实上央行已经连续几月将基准利率控制在5.25%。
由此，市场预测未来借贷成本不会高于目前水平，并预期明年将降息。
英国央行周三的数据显示，贷款比例（LTV）为60%的两年期固定贷款产品平均利率，从7月份的6.2%降至10月份的5.5%。
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房产搜索网站OnTheMarket首席执行官杰森·特布 (Jason Tebb) 表示，“很明显，央行暂停加息提高了市场稳定性和买家信心”。
房价年跌幅小于预期
当前房价相比去年11月下降了2%，Nationwide表示，这一跌幅小于10月份的3.3%，也是最近9个月来的最低年度跌幅。
11月平均房价为258,600英镑，低于去年8月的峰值273,500英镑。
经济学家安德鲁·威沙特(Andrew Wishart)表示，他预测在即将结束的2023年，房价年跌幅最终将仅为2%，而他在年初预测今年房价跌幅将达到7%。
他表示，“这些数据表明，2024年房价可能会再度上涨”。
待售房产的稀缺和工资的强劲增长也支撑着房价，并可能有助于未来几个月房产交易的复苏。
贷款批准量高于预期
英国央行本周公布的数据显示，10月份贷款审批量意外达到三个月高位，超过预期，表明房地产市场在长期低迷之后已趋于稳定。
英国央行数据显示，10月份贷款净批准量从9月份的43,700增至47,400。
这一数字远高于经济学家预期的45,000，是7月以来的最高水平，但比疫情前水平低约28%。
同时，再抵押净批准数量在10月从20,600增加至23,700。
贷款审批量数据非常重要，可以及时衡量房地产市场的健康状况，而房地产市场又显著影响着家庭的住房支出和消费者信心，从而更广泛地影响总体经济。
加德纳表示，虽然贷款利率不太可能在短期内回到疫情后的历史低点，但“适度降低的借贷成本，加上稳定的收入增长和疲弱的房价增长，有助于在未来几个季度提高房产市场活跃度”。
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