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7月4日，工党如预期般以 412 个席位的压倒性优势赢得了大选，基尔·斯塔默领导的工党将为国家确立新方向。有关整体经济和个人财务方面的大决策上，新任财政大臣雷切尔·里夫斯已排除在9月前发布预算的可能性，并表示即便到时也不会有意外的税收变化。但在未来，从税收到养老金再到住房政策，工党领导的政府将会有什么新计划呢？而这又对您的财务意味着什么？以下是欧泰小编给大家给大家带来的可预见“钱”景影响因素：7月5日，基尔·斯塔默在唐宁街10号外的首次演讲中承诺“让每个社区都能创造财富”。
Source: Sky News
工党承诺不会提高所得税、国民保险、增值税和公司税。工党承诺在本届议会任期内，将企业所得税的标准税率维持在25%，目前为七国集团中的最低水平。
然而，由于工党计划继续冻结保守党制定的所得税门槛，通货膨胀带来的财政拖累可能会导致未来五年内数百万人面临更高的所得税负担。财政拖累(Fiscal Drag)是指由于通货膨胀推动工资上涨，但税收门槛没有相应提高，导致人们需要缴纳更多税款，由此给政府带来额外的收入。
工党承诺保持国家养老金的“三重锁定”，这意味着养老金领取者每年将根据通货膨胀、平均收入增长或2.5%的三者最高值来获得上调，直至十年末。虽然工党在养老金政策领域大部分“尚未公布”，但其大选宣言确实承诺审查如何“改善退休安全”。工党计划取消最低工资的年龄段限制，使所有成年人都有权获得相同的最低工资，这将为英国更多工人带来加薪。
前保守党政府已公布计划取消 “非英居籍”(Non-dom)身份，但工党表示将“走得更远”。美国财报Morningstar称，拟议变化可能会使高净值人士为避免更高税负选择移居海外，从而导致资本外流。非英居籍（“Non-domicile” residents）是指在英国居住，但其永久家庭（或税务居住地）位于英国以外的个人。这类居民可以选择在抵达英国后的前15年内，不对在国外获得的收入和资本利得纳税，前提是他们不将任何资金转入英国。简而言之，他们不受“全球征税”的影响。然而，从2025年4月开始，英国计划对在当地居住满4年以上的移民实行全球征税。
2022年, 英国前首相里希·苏纳克的妻子阿克莎塔·穆尔蒂被爆出通过非户籍身份避税高达 2000 万英镑。工党另外的主要政策之一是对私立学校学费征收增值税，这意味着家长可能需要多支付高达20%的费用。
工党的核心计划是增建更多住房。新政府设定了未来五年内建造150万套房屋的目标，这意味着每年需建造30万套。为了实现这一目标，工党计划改革规划系统，并修改强制购买补偿规则，以便快速、低成本地开发新建筑用地。自1977年以来，英国每年建造的住房数量还未曾达到过30万套。
除了增建更多房屋，工党还计划通过改进后的帮助购房计划（工党还计划通过新的改进版帮助购买计划(“Help to Buy scheme”，重新命名为自由购买计划 “Freedom to Buy”）来帮助首次购房者获得抵押贷款。
这一计划将部分由房屋建筑商资助，具体细节尚未公布。在他们的宣言中提到：“我们将推出一项永久性、全面的抵押贷款担保计划，以支持难以存够大额首付款的首次购房者，降低他们的抵押贷款成本。”
那么本次政党更替是否会对住房市场产生影响呢？
回溯到1997年，当时托尼·布莱尔的新工党赢得大选后的五年里，房价上涨了近56%，从61,946英镑涨到96,499英镑。在随后的13年工党执政期间（1997年至2010年），房价进一步上涨了近176%。
工党领导13年间房价上涨示意图(1997-2010)
工党执政期间，宽松的抵押贷款审核政策使人们更容易借款，利息贷款也比今天更为普遍，不过借贷规则也在2008年金融危机后变得更加严格。而在保守党领导的14年中，房价总共上涨了64.7%，从2010年5月的170,846英镑涨到2024年4月的281,373英镑，涨幅为110,527英镑。在疫情期间，由于一些家庭决定搬家以适应远程工作和更多的户外空间需求，导致房价大幅上涨。保守党领导14年间房价上涨示意图(2010-2024)
然而，多数专家认为，利率的未来走向比工党的政策对房价的影响更大。
Hamptons房地产公司首席分析师大卫·费尔表示：“短期内，对市场影响更大的可能是英格兰银行而不是唐宁街。” Zoopla研究执行董事理查德·唐内尔同意这一观点。他补充道：“房价的主要驱动因素是基准利率的前景。首次降息将推动市场情绪，我们预计今年销量将比去年增加10%。” 从长远来看，他认为工党的政策不会对住房市场产生显著影响。
在过去两周，继上周巴克莱银行、汇丰银行、Halifax等陆续宣布下调大部分住房按揭贷款产品的利息后，其他众多贷方也打响了降息之战。据福布斯财经报道，Nationwide和Skipton building societies以及Virgin Money都将从7月9日起削减其各自利率。Nationwide已经在其购房和按揭产品削减了0.3个百分点的利率。贷款比例为60%的五年利率产品为4.18%，产品费为1499英镑。
对于80%贷款比例的产品，Nationwide提供了4.94%的五年固定利率，同样收取1499英镑的费用。该贷方正在收购Virgin Money，还将现有客户的转按揭产品利率削减了0.2个百分点。Virgin Money已经削减了部分购房和转按揭贷款利率0.22个百分点。在其仅能通过贷款顾问申请的产品中，65%贷款比例，五年固定转按揭产品利率为4.54%，收费为895英镑。除此之外，Virgin Money还提供贷款比例为60%，五年购房和转按揭买房出租产品，利率4.52%，产品费为 2,195 英镑。如果您有任何了解意愿，欢迎扫描下方二维码咨询我们，以找到最适合您的贷款方案。
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