房市的春天也来了!3月英国房价继续回暖!本周最佳利率一览

文摘   房产   2024-04-04 19:24   英国  

随着2024迈入四月,本周英国多地气温回升,大家也逐渐感受到春意的袭来,更令人振奋的是,英国地产同样也迎来了春天的洗礼,Nationwide 3月最新房产报告显示,房价继上两月的积极动态之后,继续上涨。


本周欧泰小编将为大家分享3月房产报告,以及本周最佳贷款利率,下面来一起看看吧!

3月楼市继续上涨

  • 英国总体房价相比去年同期上涨1.6%

  • 其中,北爱尔兰地区表现最佳,房价上涨4.6%


首席经济学家罗伯特·加德纳表示,“当前房产市场的经济活动已从2023年底的疲弱水平有所回升,贷款批准量在2024年上升,当前贷款利率也低于2023年中期的峰值,鼓励观望中的购房者重新回到市场。

 

随着通胀回归正常水平,生活成本压力有所缓解,消费者信心正在转为积极。

 

调查人员报告称,近几个月来新买家的询问和新的房产销售数据有所增加此外,随着收入增长幅度继续超过房价增长幅度,普通工薪阶层的住房负担能力正在改善,近期买房申请贷款,以及储蓄首付将相比从前更为容易。

 

加德纳表示,“如果这些积极的趋势得以维持,英国房产市场的经济活动将会获得很大动力。

英国各区域第一季度房价情况

2024年第一季度英国所有地区的房价年增长率均较为积极。

 

北爱尔兰是表现最好的地区,与2023年第一季度相比,房价上涨了4.6%。在英格兰地区,年度房价增长幅度最大的是北部地区,2024年第一季度的同比增长率为4.1%

 

整个英格兰的房价与2023年第一季度相比上涨了0.4%,威尔士第一季度的房价同比上涨了1.2%,与此同时,苏格兰地区的同比增长率则为3.7%

 

在英格兰北部(North, North West, Yorkshire & The Humber, East Midlands and West Midlands),房价同比上涨1.7%

 

英格兰南部(South West, Outer South East, Outer Metropolitan, London and East Anglia)房价却同比下降了0.3%。但伦敦仍然是其中表现最好区域地区,年房价增长为1.6%

 

总体来说,2024年第一季度英国总体房市回暖明显,纵使还未回到前两年房市高点的水平,但未来趋势向好。

本周最优利率一览!

欧泰小编摘取了4月3日的最新贷款利率数据,供您参考。

 

以下信息为当前市场上银行提供的较优利率产品,您的具体贷款方案需要由贷款顾根据您的个人财务情况和房产情况,详细评估后定制。

 

最佳两年固定利率产品:


最佳五年固定利率产品:

申请贷款时该只盯最优利率吗?

利率在人们考虑贷款选择时起着至关重要的作用,但除此之外,您还有其他重要因素需要考虑。

 

其中之一是和贷款产品相关的费用,包括产品费,提前还款罚金,贷方激励折扣等。

 

将这些费用和因素全部考虑在内,有时候即使您没有选择最佳利率的产品,但综合下来的花销可能要优于最低利率的产品。

 

这时候,您就需要一位专业的贷款顾问来根据您的情况,综合计算哪一个产品对您来说,长期来看最具性价比,也最适合您的财富规划。扫描文末二维码,而欧盛泰德的贷款顾问一对一免费咨询吧。

 

下面来了解一下这些贷款产品相关的常见费用和因素吧。

 

1. 产品费,即在您申请贷款时,有时需要支付的一次性费用,顾名思义,产品费是用于该贷款产品相关的管理费用。不是所有贷款产品都有产品费,您可以在选择贷款产品时和欧泰顾问详细讨论。

 

2. 提前还款罚金(ERC),通常来说大多数贷方对您正常还款以外的提前还款有所限制,如果您希望额外还款,则很有可能将面临提前还款罚金,每一家贷方的规定都有所不同,请您详细检查贷方的条款。

 

3. 房屋评估费,即第三方评估公司对房产价值进行评估,具体费用金额根据房产价格而定。


4. 贷方律师费,通常客户除了己方律师费之外,还需承担贷方律师费,视具体情况而定


5. 贷方激励折扣,部分贷方会提供一些折扣激励措施,来吸引新客户,常见的激励措施有现金返还,提供免费服务比如免费房屋评估等。


6. 贷款顾问费,即贷款顾问根据为您提供的贷款申请服务收取的顾问费用。

看到这里,您能明白一位专业的贷款顾问能在您的贷款申请中起到非常重要的作用。


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