首相苏纳克在伦敦买房贷了多少钱?内附五月英国房产报告!

文摘   2024-06-07 19:30   英国  

6月4日本周二,保守党里希·苏纳克和工党基尔·斯塔默在ITV上的首次正面交锋,拉开了大选倒计时电视辩论系列的序幕。


数百万观众收看了这场辩论,首相与工党领袖在一小时的讨论中就税收、NHS医疗系统、社会福利和移民等政策展开了激烈较量,也为本周五的BBC辩论奠定了基调。


当晚在与基尔·斯塔默进行的辩论中,当苏纳克被问及如果再次当选,他的政府将如何帮助年轻人成为房主时,他表示“我希望每个人都能感受到我当初拿到第一套公寓钥匙时的喜悦!”


6月4日,工党领袖基尔·斯塔默(左)与首相里希·苏纳克(右)在首次正面辩论中对峙。

Source: NBC news

然而,苏纳克第一把钥匙的含金量就已经远超普通人。2001年,当他在伦敦高档的南肯辛顿购买第一套公寓时,他的父母赠予他购房总价21万英镑的一半。据了解,他申请了一笔10.5万英镑的抵押贷款,目前这笔贷款已还清。

苏纳克丰厚的不动产投资离不开他的婚姻资产合并,他于2009年与印度亿万富翁商人纳拉扬·穆尔蒂的女儿阿克沙塔·穆尔蒂结婚,此后一路在各地购置了不少地产。这对夫妇在英美两国共拥有四处房产,总价值估计为1830万美元。


在五月最新的《星期日泰晤士报》富豪榜上,首相苏纳克的个人财富已经超越了国王查尔斯根据该报的计算,首相和他妻子的财富在过去一年中飙升逾 1.2 亿英镑,总额达到 6.51 亿英镑(约合人民币60亿元)。相比之下,国王查尔斯的财富在同一时期从 6 亿英镑增长到 6.1 亿英镑(约合人民币56亿元)。


2023年8月,查尔斯国王接待首相里希·苏纳克
Source: Hello Magazine


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42岁亿万富翁,首相苏纳克的全球私人豪宅


那么,这位富过国王的首相资产到底如何呢?

左滑查看首相苏纳克的全球房产→  



 01  伦敦  肯辛顿五居室住宅  

作为这对夫妇的主要住宅,该豪宅于2010年以450万英镑的高价被购入,位于伦敦肯辛顿街区一条风景如画的小马厩街上,目前估价为700万英镑。这座五居室联排别墅共有四层,配有私人花园,苏纳克平日在唐宁街工作,周末则在这里度过。

       02  伦敦  肯辛顿老布朗普顿公寓

苏纳克于2001年在担任高盛投资分析师时,购买了这套位于Old Brompton Road的一层公寓。这套房产并没有被出租出去,而是仍然被保留作为家人来访时的住所。老布朗普顿路附近遍布五星级酒店和高档商店,戴安娜王妃在婚前也曾在此居住。

03  北约克郡  柯比西格斯顿庄园  

这座建于1826年被列为二级保护的庄园,是苏纳克收藏中最大的房产。苏纳克于2010年以150万英镑购买了位于约克郡Kirby Sigston村的这座占地12英亩(约48562平方米)乔治时代的庄园。

04  加利福尼亚  圣莫尼卡顶层公寓

另一项婚后投资是,由妻子穆尔蒂于2014年在加州Ocean Avenue知名沿海大道上购买的一套大型顶层公寓。据报道,这套顶层公寓价值 550 万英镑,不仅俯瞰着圣莫尼卡著名的双关节码头和黄金海岸线,还拥有“前所未见的大型私人户外露台”。

*以上图片仅供参考

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五月房产报告: 消费者信心强劲,房价回升


那么对于普通大众来说,最近的房市如何呢?根据最新的Nationwide房产报告,五月份房价回暖,市场表现出了韧性。


Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 在评论这些数据时表示,扣除季节性因素后,英国 5 月份房价上涨了 0.4%。这导致 4 月份房价年增长率从上个月的 0.6% 略微回升至 1.3%。


尽管最近几个月长期利率上升,面对持续的负担压力,市场依然显示出复苏迹象。在过去几个月消费者信心明显改善,这得益于工资稳步上涨和通胀率下降。


Source: Nationwide


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出租Buy-to-let抵押贷款利率有何变化?


最近,买房出租(BTL)抵押贷款利率降至自2022年9月以来的最低水平。在政府的迷你预算之后,抵押贷款成本飙升。一段高通胀期导致英国央行基准利率多次上调,最终导致平均买房出租利率在2023年8月达到6.79%的峰值。


自2024年年初以来,买房出租(BTL)抵押贷款利率已经下降,6月降至5.55%。


下图显示了过去一年中,固定利率买房出租抵押贷款利率的变化情况:

Source: Which

那么,买房出租抵押贷款利率会在未来下降吗?下一次基准利率公告将于6月20日发布,请持续关注欧盛泰德最新动态。



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