Help to buy计划（下文简称HTB）是英国政府从2013年开始，向首套房买家推出的购房扶持计划（目前已停止），让年轻群体可以以5-10%的低首付成功买房。
有统计发现，在英国有超过34万套的房产是通过HTB计划购得的，之前也有许多客户找到欧盛泰德，成功申请了HTB房产的贷款。
HTB计划允许买家从政府借Equity loan （伦敦地区不超过40%，伦敦以外地区不超过20%）。Equity loan 的优惠之处在于，前五年买家无需支付任何利息和月供给政府。
现在，第一批的HTB买家已经逐步开始偿还政府的Equity loan了，这个过程中，许多买家的情况相比五年前已经发生了很大的变化：
比如有些买家希望置换房产获得更大的空间；有些买家希望将当前的房产出租；也有买家面临很大的贷款压力，收入无法承担月供。
在这五年中，许多房产的价值也获得了一定的增长。根据买家的个人需求和情况，转按揭可以贷出更多的资金。
不论是还清一部分贷款，还是作为首付来买第二套房或置换房产，都能给买家提供更多现金流的自主性和投资的自由度。
今天欧盛泰德的资深贷款顾问Jenny将来和大家分享一个贷款案例，HTB买家通过Let-to-buy的方式，将原本的用HTB买的自住房转为投资房，并用多贷出的资金还清政府的Equity loan之后，用剩余的资金作首付，另外买了一套自住房。
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