10月17日，阳光初照之时，国家新闻办公室隆重召开了新闻发布会，聚焦房地产市场稳健前行的关键议题。
住房与城乡建设部部长倪虹携手财政部、自然资源部、中国人民银行及国家金融监督管理总局的高层领导，共同揭晓了促进房地产市场平稳健康发展的系列举措，并详尽解答了媒体记者的提问。
倪虹部长在阐述当前房地产形势时，强调指出，为应对市场波动，住房与城乡建设部携手多部门，迅速响应，双管齐下——既深化既有政策的执行力度，又加速新策的出台步伐，编织出一张密集而有力的“政策网”，旨在引领市场走出低谷，重拾活力。
这张“政策网”的核心策略，可精炼为“四取、四降、两增”。
所谓“四取四降”，即赋予地方政府更大的调控灵活性，鼓励它们根据本地实际情况，灵活调整乃至解除一系列购房限制，如限购、限售、限价政策，以及普通与非普通住宅的界定标准，旨在消除购房者的后顾之忧。
同时，通过降低住房公积金贷款利率（已下调0.25个百分点）、住房贷款首付比例（统一至最低15%）、存量贷款利率，以及“以旧换新”的税费负担，切实减轻购房者的经济压力，激发市场活力。
而“两增”则聚焦于两大领域：一是加速推进城中村与危旧房改造计划，目标新增实施100万套改造项目。鉴于城中村与危旧房普遍存在的安全隐患与居住条件不佳，改造需求迫切。
据广泛调研，仅全国35个大中城市，城中村改造需求即高达170万套，全国范围内更是数量庞大。此次改造将重点倾斜于条件成熟、可提前实施的项目，并优先采用货币化安置方式，让居民能够依据个人需求快速入住新居，同时有效促进商品房市场的去库存。
二是大幅扩充房地产“白名单”项目的信贷规模，力争年底前达到4万亿元。城市房地产融资协调机制将全面筛查，确保所有符合条件的房地产项目均能纳入“白名单”，实现应纳尽纳、应贷尽贷，充分满足项目合理融资需求，为房地产市场的稳健发展提供坚实的资金保障。
自上述政策发布以来，其积极效应已逐渐显现。房地产开发投资、新建商品房销售等关键指标均呈现出降幅收窄的良好态势。尤为值得注意的是，自9月底以来，一手房市场活跃度显著提升，看房、到访、签约量均大幅增加；而二手房市场亦持续回暖，交易量稳步攀升，整个房地产市场正逐步步入积极向好的新阶段。
这一系列政策举措不仅为购房者带来了实实在在的利益，更为房地产市场的长期健康发展奠定了坚实基础。
不过，购房选择的方向很重要，选择错误风险也就大了，如果不会买房，请联系我们。
